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Zone Werkstrasse Ost · Root

Luzern · BFS 1065 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen

Hinweis: Per 1. Januar 2025 wurde Honau in die Gemeinde Root eingemeindet. Für den Ortsteil Honau gilt dessen eigenes Bau- und Zonenreglement weiter: Die Ortsplanung Root stammt aus dem Jahr 2020, die Ortsplanung Honau wurde 1994 letztmals gesamthaft revidiert. Die beiden Ortsplanungen werden erst im Rahmen einer laufenden Teilrevision technisch zusammengeführt. Werte aus dem BZR Root sind für Parzellen im Ortsteil Honau nicht anwendbar. Hinweis: Die hier erfasste Einwohnerzahl ist der BFS-Bestand per 31.12.2024 und damit noch ohne Honau.

Die Zone Werkstrasse Ost in Root (Luzern) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Aktueller Situationsplan 1:500
  • Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
  • Umgebungsplan 1:100
  • Pläne der Abwasseranlagen 1:100
  • Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
  • Schemaschnitt repräsentativer Fassadenbereich 1:50
  • Umgebungsplan gemäss Freiraumverordnung Root
  • Detaillierter Entwässerungsplan 1:50/1:100 mit Bemessungen
  • Kommunale Kanalisationsvorgaben (Siedlungsentwässerungs-Reglement)
  • Kolorierung, Datierung und Plannummerierung
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
  • Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
  • Berechnung der Bauziffern
  • Energienachweis
  • Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
  • Einreichung mindestens 3-fach plus elektronisch
  • Deklaration provisorische Anschlussgebühren (Online-Schalter)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Root, in denen «Werkstrasse Ost» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 48BZO Bau- und Zonenreglement · S. 32

Schlussbestimmung

1Das vorliegende Bau- und Zonenreglement tritt mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.

2Das Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Root vom 2. Dezember 2001 wird aufgehoben.

3Der Bebauungsplan Dorfkernzone West vom 17.05.1994 wird aufgehoben.

4Folgende Gestaltungspläne werden aufgehoben:

a.Gestaltungsplan «Fortuna» vom 25.11.1988, rev. am 20.06.1990

b.Gestaltungsplan «Wies» vom 12.12.1990, rev. am 09.04.2015

c.Gestaltungsplan Reussfeld vom 09.10.1989

d.Gestaltungsplan Geissbachacker vom 21.06.1991

e.Gestaltungsplan Ronmatt vom 25.01.1995, rev. am 28.08.1995

f.Gestaltungsplan Kirchheim vom 25.07.1995

g.Gestaltungsplan Oberdorf vom 24.06.2004

h.Gestaltungsplan Wil vom 22.12.2005, rev. am 10.01.2006

i.Gestaltungsplan Chlosterhof vom 08.02.2007

j.Gestaltungsplan Kirchheim 2 vom 05.04.2007

33

k.Gestaltungsplan Perlen Papier AG vom 08.01.2009

l.Gestaltungsplan Morgenrot vom 27.01.2011

m.Gestaltungsplan Reitsportzentrum vom 26.01.2012, rev. am 31.07.2014

n.Gestaltungsplan Luzernerstrasse 1 vom 11.04.2013

o.Gestaltungsplan Morgenrot West vom 25.02.2016

Root, 24. Juni 2019

Gemeinderat Root

Der Gemeindepräsident:

Der Gemeindeschreiber:

Heinz Schumacher

André Wespi

34 Anhang 1: Erhaltungs- und Erneuerungszonen Wohnnutzung Bezeichnung max. Gesamthöhe Zweck und ergänzende Bestimmungen Wiesweg 8.0 m

Terrassenhaussiedlung, Flach- und Pultdächer, einheitliches Erscheinungsbild Sonnwies 10.0 m

verdichtete Einfamilienhaussiedlung in Form von aneinandergereihten, …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Gesamthöhe≤ 11 mArt. 48, S. 320.75

Extrahiert aus der BZO Root (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone Werkstrasse Ost

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Root?
18 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar, Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur), Aktueller Situationsplan 1:500. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Root ein?
Baugesuche in Root laufen über eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar). Zuständig ist Bauamt (Departement Bau und Infrastruktur), Platz 1a, 6039 Root D4. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone Werkstrasse Ost in der BZO Root?
1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Root erwähnen die Zone Werkstrasse Ost namentlich, darunter Art. 48. BZO Root lesen →

Weitere Zonen in Root

Arbeitszone AArbeitszone BArbeitszone CD4DorfzoneHirzenmatt 2Kernzone AKernzone BMischzoneSonnwiesSpezielle Wohnzone OberfeldSpezielle Wohnzone WiesterrasseUnterdorfWerkstrasse WestWieswegWohnzone AWohnzone BWohnzone C

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