Zone öW+A · Reinach (BL)
Basel-Landschaft · BFS 2773 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone öW+A in Reinach (BL) (Basel-Landschaft) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Originalsituationsplan max. 6 Monate alt vom Nachführungsgeometer Sutter
- Kopie Situationsplan mit Projekt in 4-facher Ausfertigung
- Projektpläne mind. 1:100 in 4-facher Ausführung
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung beim kommunalen Bauinspektorat Reinach
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauinspektorat der Gemeinde Reinach
- 061 511 63 61
- andreas.herzog@reinach-bl.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Reinach (BL), in denen «öW+A» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 28BZO Zonenreglement Siedlung Reinach BL · S. 15
Zonen mit Quartierplanpflicht (ZQP)
1Zonen mit Quartierplanpflicht gem. § 20 Abs. 1 Bst. h RBG umfassen Ge biete, in denen nur aufgrund einer rechtskräftigen Quartierplanung gebaut werden darf vorbehältlich der Randbedingungen gemäss § 109 RBG. Für die Quartierplanung gelten die Bestimmungen des kantonalen Raumpla nungs- und Baugesetzes, insbesondere die §§ 37–47 RBG.
2Für die im Zonenplan bezeichneten Areale müssen Quartierplan-Vorschrif ten erarbeitet und erlassen werden.
3In den Quartierplan-Vorschriften sind neben den unter § 26 Abs. 5 ZRS aufgeführten Kriterien folgende Punkte zu thematisieren: a. Zone mit Quartierplanpflicht «Bärenweg»: 1. Art der Nutzung: Wohnen; 2. massvolle Nutzungserhöhung gegenüber umliegenden Bau zonen bei gleichzeitig hoher Siedlungs- und Wohnqualität; 3. städtebauliche Einpassung besonderer Lärmschutz-Woh nungsgrundrisse; b. Zone mit Quartierplanpflicht «Bruggstrasse»: 1. Art der Nutzung: Wohnen oder Wohn- und Geschäftsnutzung; 2. Regelung verkehrliche Erschliessung; 3. Lärmschutz an Kantonsstrassen; 4. städtebauliche Auseinandersetzung mit Eingangssituation Ortskern; 15 7.1-1 Gemeinde Reinach 5. Entwicklung des Ortskerns im Sinne des «urbanen Ortskern rings»; c. Zone mit Quartierplanpflicht «Brunngasse»: 1. Art der Nutzung: Wohn- und Geschäftsnutzung; 2. Sanierung und gestalterische Aufwertung des Hochhauses; 3. Erweiterung der Ladenfläche; d. Zone mit Quartierplanpflicht «Buechlochpark»: 1. Art der Nutzung: Wohnen; 2. Einpassung der Bebauung an den Siedlungsrand; 3. Umgang mit dem nahe gelegenen Wald und entsprechenden ök …
Art. 37BZO Zonenreglement Siedlung Reinach BL · S. 28
Zone für öffentliche Werke und Anlagen (öW+A)
1Zonen für öffentliche Werke und Anlagen umfassen Gebiete, die zur Erfül lung öffentlicher Aufgaben benötigt werden. In beschränktem Umfang sind andere Nutzungen zulässig, sofern sie mit der Erfüllung der öffentlichen Auf gaben verträglich sind.
2Die Nutzung richtet sich nach der im Zonenplan festgelegten Zweckbestim mung. Die Bauweise richtet sich nach der Funktion der Anlage, und es sind die öffentlichen und privaten Interessen zu berücksichtigen.
3Für jede öW+A-Zonenfläche ist eine Grünflächenziffer (§ 12 ZRS) von min destens 20% einzuhalten. 28 Gemeinde Reinach 7.1-1
4Grünflächen und -elemente sind soweit es deren Nutzung zulässt, natur nah im Sinne des ökologischen Ausgleichs zu realisieren respektive in ihrem Bestand zu erhalten. 3.6 Nutzungszone mit späterer Nutzungsdefinition
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 20 % | Art. 37, S. 28 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Reinach (BL) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.