Zone G25 · Reinach (BL)

Nutzungszonenvorschriften im Überblick 1a Zonenspezifische Massvorschriften: K, W2a, W2b, W3, W4 Bauzone K W2a W2b W3 W4 Maximale Be­ bauungsziffer in % (BZ) 33 23 281) 27 26 1) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 21 7.1-1 Gemeinde Reinach Bauzone K W2a W2b W3 W4 Maximale Aus­ nützungsziffer in % (AZ) Frei 50 70 87 105 Minimale Grünflächen­ ziffer in %

(GZ) 10 30 30 30 30
Zulässige Voll­
geschosszahl 3 2 2 3 4

Dach- respek­ tive Attikage­ schoss zuläs­ sig Ja Ja Ja Ja Ja Zulässige Wohnungszahl pro Baukörper Frei 2 Frei Frei Frei Zulässige Ge­ bäudehöhe in m 15 10.32) 11.33) 13.3 16 Zulässige Fassadenhöhe in m 10 7.34) 7.35) 10.3 13 Zulässige Ge­ bäudelänge in m Frei 25 35 40 Frei Zulässige Dachform Satteldach für Hauptbauten6) Sattel-, Pult-, Walm- und Flachdach7) Sattel-, Pult-, Mansard- und Flachdach8) Sattel-, Pult-, Mansard- und Flachdach Pult-, und Flachdach 1b Zonenspezifische Massvorschriften: WG2, WG3, WG4, WG5 Bauzone WG2 WG3a WG4 WG5 Maximale Bebauungszif­ fer in % (BZ) 28 28 Frei Frei Maximale Ausnützungs­

ziffer in % (AZ) 74 92 115 140
Minimale Grünflächenzif­
fer in % (GZ) 20 20 30 30

2) vgl. auch § 39 Abs. 2 ZRS bzgl. Bauten innerhalb der Aussichtsschutzzone 3) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 4) vgl. auch § 39 Abs. 2 ZRS bzgl. Bauten innerhalb der Aussichtsschutzzone 5) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 6) vgl. auch § 32 Abs. 5 Bst. a ZRS bzgl. Dachformen in der Kernzone 7) vgl. auch § 39 Abs. 2 ZRS bzgl. Bauten innerhalb der Aussichtsschutzzone 8) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 22 Gemeinde Reinach 7.1-1 Bauzone WG2 WG3a WG4 WG5 Zulässige Vollgeschoss­ zahl 2 3 4 5 Dach- respektive …

Gewerbezonen (G17, G20, G25)

¹Gewerbezonen umfassen Gebiete, die insbesondere der Aufnahme von mässig störenden Betrieben vorbehalten sind.

²In Gewerbezonen sind namentlich zugelassen: a. Mässig störendes Gewerbe, d.h. industrielle und gewerbliche Betrie­ be der Produktion, der Güterverteilung, der Lagerung und des Trans­ ports, Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Fachmärkte sowie Re­ staurationsbetriebe, Sport- und Freizeitanlagen (z.B. Fitnesscenter, Squashcenter); b. Betriebe, die für die Umgebung keine erhebliche Beeinträchtigung durch Lärm-, Schadstoff- und Geruchsemissionen zur Folge haben.

³Technisch bedingte Aufbauten dürfen, gemessen ab Oberkante Decke bis Oberkante Dachkonstruktion, die maximal zulässige Gebäudehöhe um höchstens 3.0 m überragen. Abluftkamine können aus technischen bzw. luft­ hygienischen Gründen die maximale Gebäudehöhe um mehr als 3.0 m über­ ragen. Die Aufbauten müssen um das Mass ihrer Höhe hinter der Fassaden­ flucht liegen. 27 7.1-1 Gemeinde Reinach