Zone WG5 · Reinach (BL)
Basel-Landschaft · BFS 2773 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone WG5 in Reinach (BL) (Basel-Landschaft) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 20 m, Ausnützungsziffer ≤ 1.4. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Originalsituationsplan max. 6 Monate alt vom Nachführungsgeometer Sutter
- Kopie Situationsplan mit Projekt in 4-facher Ausfertigung
- Projektpläne mind. 1:100 in 4-facher Ausführung
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung beim kommunalen Bauinspektorat Reinach
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauinspektorat der Gemeinde Reinach
- 061 511 63 61
- andreas.herzog@reinach-bl.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Reinach (BL), in denen «WG5» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 31BZO Zonenreglement Siedlung Reinach BL · S. 21
Nutzungszonenvorschriften im Überblick 1a Zonenspezifische Massvorschriften: K, W2a, W2b, W3, W4 Bauzone K W2a W2b W3 W4 Maximale Be bauungsziffer in % (BZ) 33 23 281) 27 26 1) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 21 7.1-1 Gemeinde Reinach Bauzone K W2a W2b W3 W4 Maximale Aus nützungsziffer in % (AZ) Frei 50 70 87 105 Minimale Grünflächen ziffer in %
(GZ) 10 30 30 30 30 Zulässige Voll geschosszahl 3 2 2 3 4
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 21) verbindlich lesbar.
Dach- respek tive Attikage schoss zuläs sig Ja Ja Ja Ja Ja Zulässige Wohnungszahl pro Baukörper Frei 2 Frei Frei Frei Zulässige Ge bäudehöhe in m 15 10.32) 11.33) 13.3 16 Zulässige Fassadenhöhe in m 10 7.34) 7.35) 10.3 13 Zulässige Ge bäudelänge in m Frei 25 35 40 Frei Zulässige Dachform Satteldach für Hauptbauten6) Sattel-, Pult-, Walm- und Flachdach7) Sattel-, Pult-, Mansard- und Flachdach8) Sattel-, Pult-, Mansard- und Flachdach Pult-, und Flachdach 1b Zonenspezifische Massvorschriften: WG2, WG3, WG4, WG5 Bauzone WG2 WG3a WG4 WG5 Maximale Bebauungszif fer in % (BZ) 28 28 Frei Frei Maximale Ausnützungs
ziffer in % (AZ) 74 92 115 140 Minimale Grünflächenzif fer in % (GZ) 20 20 30 30
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 21) verbindlich lesbar.
2) vgl. auch § 39 Abs. 2 ZRS bzgl. Bauten innerhalb der Aussichtsschutzzone 3) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 4) vgl. auch § 39 Abs. 2 ZRS bzgl. Bauten innerhalb der Aussichtsschutzzone 5) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 6) vgl. auch § 32 Abs. 5 Bst. a ZRS bzgl. Dachformen in der Kernzone 7) vgl. auch § 39 Abs. 2 ZRS bzgl. Bauten innerhalb der Aussichtsschutzzone 8) vgl. auch § 31 Abs. 2 ZRS 22 Gemeinde Reinach 7.1-1 Bauzone WG2 WG3a WG4 WG5 Zulässige Vollgeschoss zahl 2 3 4 5 Dach- respektive …
Art. 34BZO Zonenreglement Siedlung Reinach BL · S. 27
Wohn- und Geschäftszonen (WG2, WG3, WG4, WG5)
1Wohn- und Geschäftszonen umfassen Gebiete, die der Wohnnutzung und wenig störenden Betrieben vorbehalten sind. Zugelassen sind namentlich Läden, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, Schu lungsräume, Wohn- und Beschäftigungsheime, Restaurants, Hotels, Hand werksbetriebe sowie ähnliche Betriebe mit wenig störenden maschinellen Einrichtungen. 3.4 Gewerbezonen
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 1.4 | Art. 31, S. 21 | 0.90 |
| Grünflächenziffer | ≥ 30 % | Art. 31, S. 21 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 5 Vollgeschosse | Art. 31, S. 21 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 20 m | Art. 31, S. 21 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 17 m | Art. 31, S. 21 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Reinach (BL) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.