Zone Oe · Oetwil am See
Zürich · BFS 157 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone Oe in Oetwil am See (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 12.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterkopie vom Nachführungsgeometer (Corrodi Geomatik AG)
- Plandarstellung neu = rot, Abbruch = gelb
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Einreichung 3-fach, Zusatzsatz bei kantonaler Zuständigkeit
- Grundbuchauszug (1-fach, immer)
- Gebührenpflicht und Geometerkosten zulasten Bauherrschaft
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Infrastruktur
- 044 512 01 10
- bau@oetwil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oetwil am See, in denen «Oe» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Oetwil am See · S. 5
Zonen
Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen eingeteilt:
Bauzonen
ES Kernzone 1 K1 III Kernzone 2 K2 III Kernzone Weiler KW III Zentrumszone Z III Zweigeschossige Wohnzone W2a II Zweigeschossige Wohnzone W2b II Zweigeschossige Wohnzone W2c II Dreigeschossige Wohnzone W3 II Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG III Gewerbezone 1 G1 III Gewerbezone 2 G2 III Industriezone I III Zone für öffentliche Bauten Oe II/III Weitere Zonen Freihaltezone F - Erholungszone Sport ESp - Erholungszone Familiengärten EF -
Art. 28BZO Oetwil am See · S. 14
Massvorschriften und Abstände
1In der Zone Oe gelten die kantonalrechtlichen Massvorschriften.
2In dem im Zonenplan speziell bezeichneten Bereich der Zone Oe gilt eine maximale Fassadenhöhe/Gesamthöhe von 12.5 m.
3Gegenüber Grundstücken, die in einer anderen Zone liegen, gelten die Abstände jener Zone.
Art. 29BZO Oetwil am See · S. 14
Nutzung
In der Zone Oe des Schlössli-Areals sind zudem Personalwohnungen für die psychiatrische Klinik Schlössli gestattet.
F Erholungszonen
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 12.5 m | Art. 28, S. 14 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Oetwil am See (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.