Zone ES1 · Oberengstringen
Zürich · BFS 245 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone ES1 in Oberengstringen (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudelänge ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Vom Geometer beglaubigter aktueller Katasterplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Unterlagen in 3-facher Ausführung
- Unterschrift von Gesuchsteller, Projektverfasser und Grundeigentümer auf allen Unterlagen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Werke · Hochbau
- 043 455 17 33
- bauamt@oberengstringen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oberengstringen, in denen «ES1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Oberengstringen · S. 4
Zonen
1Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen und Empfindlichkeitsstufen (ES) eingeteilt, wobei in den Erholungszonen die ES nur für Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen gilt: 1. Bauzonen ES Kernzone K III Quartiererhaltungszone Kosthäuser Q III Zentrumszone Z III Wohnzonen
–Wohnzone 0.7 W/0.7 II
–Wohnzone Stalden WStalden II
–Wohnzone 1.1 W/1.1 II
–Wohnzone 1.3 W/1.3 II
–Wohnzone 1.7 W/1.7 II
–Wohnzone 1.9 W/1.9 II
–Wohnzone 2.3 W/2.3 II
–Wohnzone 2.5 W/2.5 II
–Wohnzone 2.8 W/2.8 II Wohn- und Gewerbezone 3.0 WG/3.0 III Gewerbezone 5.0 G/5.0 III Zone für öffentliche Bauten öB II 2. Freihalte- und Erholungszonen Erholungszonen
–"Zwischen den Hölzern" EA III
–"Im Ebrist" EB III
–"Unterhasennest" EF II
–Sport 1 "Brunewiis" ES1 III
–Sport 2 "Oberwerd" ES2 III Freihaltezone F - 1/20
Art. 37BZO Oberengstringen · S. 12
Erholungszonen ES1 und ES2
1In der Erholungszone ES1 "Brunewiis" sind Bauten und Anlagen gestattet, die mit der Nutzung eines Sport- und Freizeitbetriebs zusammenhängen. Motorsport-, Reit-, Indoor-, Familiengarten- sowie Parkierungsanlagen sind nicht zulässig.
2In der Erholungszone ES2 "Oberwerd" sind Bauten und Anlagen gestattet, die mit der Nutzung der Reitanlage zusammenhängen, hier vor allem offene Reitplätze. Neue Gebäude über den Bestand hinaus, Motorsport-, Indoor-, Familiengarten- sowie Parkierungsanlagen sind nicht zulässig.
3Für die Sportnutzung sind in der ES1 "Brunewiis" höchstens zwei Gebäude mit einer Gebäudelänge von je max. 20 m, einer Gebäudebreite von je max. 12 m und einer Gesamthöhe von je max. 5 zulässig.
4Bei der Nutzung und der Verortung von Bauten und Anlagen sind die Bestimmungen der Grundwasserschutzzonen der Grundwasserfassungen Oberwerd 1 und 2 einzuhalten. Die Gebäude sind soweit möglich für eine Mehrfachnutzung auszulegen.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gesamthöhe | ≤ 5 m | Art. 37, S. 12 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 20 m | Art. 37, S. 12 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Oberengstringen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ES1
Was gilt in der Zone ES1 in Oberengstringen?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Oberengstringen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Oberengstringen ein?
Wo steht die Zone ES1 in der BZO Oberengstringen?
Weitere Zonen in Oberengstringen
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