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Zone W4 · Küssnacht (SZ)

Schwyz · BFS 1331 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen

Hinweis: Gesamtrevision der Nutzungsplanung (Zonenplan und Baureglement) am 14. Juni 2026 von den Stimmberechtigten angenommen (Quelle: https://www.kuessnacht.ch/fokus/raumplanung_bezirk/gesamtrevision-nutzungsplanung.html/271). Zudem ist neben der elektronischen Eingabe weiterhin das Einreichen zweier Papierdossiers nötig, solange die Rechtsgrundlage für elektronische Unterschriften fehlt.

Die Zone W4 in Küssnacht (SZ) (Schwyz) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.9, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
  • Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
  • Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
  • Umgebungsplan mit Abstandslinien
  • Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
  • Einreichung über die Plattform eBau
  • Zwei Baueingabedossiers in Papierform
  • Unterschriften auf dem Baugesuch
  • Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
  • Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Planverzeichnis
  • Baukontrollen-Meldeblatt

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
  • Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
  • Behandlungsfrist: Öffentliche Auflage des Baugesuchs während 20 Tagen; Beschwerde an den Regierungsrat innert 20 Tagen ab Zustellung der kommunalen Baubewilligung.
  • Gebühren: Die kantonalen Bewilligungen werden der Gemeinde gegen Verrechnung der Gebühren zugestellt; die Gemeinde stellt dem Gesuchsteller die Gebühren in Rechnung. Keine Beträge publiziert.
  • Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Küssnacht (SZ), in denen «W4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 52BZO Baureglement Bezirk Kuessnacht · S. 20

Zoneneinteilung Das Bezirksgebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: A) Bauzonen - Kernzonen Zentrumszonen Landhauszonen Wohnzone mit niedriger Ausnutzung Wohnzone mit mittlerer Ausnutzung Wohnzone mit drei Geschossen Wohnzone mit vier Geschossen Wohnzonen mit Etappierungspflicht Wohn- und Gewerbezonen Gewerbezone Gewerbezone BAER-LGK lndustriezone Ablagerungszone K I, K II Z I, Z II WL, WLB W2A W2B W3 W4 WE1 WG3, WG4 G G B/LGK I AZ DZ c K Oe Sp Z GZ GPZ ZMB Deponiezone Campingzone Unterbi:irgiswil Kurzone Zone fUr offentliche Bauten und Anlagen Zone fUr Sport- und Erholungsanlagen Grunzone Golfzone Zone Missionshaus Bethlehem B) Landwirtschaftszone Lw C) Schutzzonen und geschlitzte Objekte - Naturschutzzone - Wasserschutzzone - Schutzobjekte - Schutzzone historischer und kultureller Slatten NS wz so HK D) Obrige Zonen - ubriges Gemeindegebiet - Reservegebiet (orientierender Planinhalt) OG R X:\RP\390 Kilssnacht am Rigi\02 OP\Aahus\050126-Baureglemenl~ Vorpriifung2.doc 21 A. Bauzonen 1. Kernzonen

a)Kernzonenpliine

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 76BZO Baureglement Bezirk Kuessnacht · S. 27

f)Wohnzone mit vier Geschossen W4 (all Art. 79) Die Wohnzone mit vier Geschossen (W4) ist fUr Wohnbauten mit maximal vier Vollgeschossen bestimmt, wobei nicht storende Gewerbebetriebe zugelassen werden. lm ubrigen gelten folgende Oberbauungsmasse: - Ausniltzungsziffer: 0.90 - Bauweise: offen, teilweise geschlossen - Gebaudelange: 40 m, uber 30 m zu staffeln - Geschosszahl:

4Vollgeschosse X:\RP\390 KUssnacht am Rigi\02 OP\Aahus\050126-Bauregtement_Vorpr0fung2.doc 28

g)Wohnzone mit Etappierungspflicht WE1

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Ausnützungsziffer≤ 0.9Art. 76, S. 270.95
Gebäudelänge≤ 40 mArt. 76, S. 270.90
Vollgeschosse≤ 4 VollgeschosseArt. 76, S. 270.95

Extrahiert aus der BZO Küssnacht (SZ) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W4

Was gilt in der Zone W4 in Küssnacht (SZ)?
Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.9, Gebäudelänge ≤ 40 m. Insgesamt sind 3 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Küssnacht (SZ) erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W4 sein?
Laut BZO Küssnacht (SZ): Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Küssnacht (SZ)?
17 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch), Einreichung über die Plattform eBau, Zwei Baueingabedossiers in Papierform. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Küssnacht (SZ) ein?
Baugesuche in Küssnacht (SZ) laufen über eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers). Zuständig ist Bauamt / Abteilung Planung, Umwelt und Verkehr, Seeplatz 2/3, Postfach 176, 6403 Küssnacht am Rigi. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone W4 in der BZO Küssnacht (SZ)?
2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Küssnacht (SZ) erwähnen die Zone W4 namentlich, darunter Art. 52, Art. 76. BZO Küssnacht (SZ) lesen →

Weitere Zonen in Küssnacht (SZ)

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