Zone I · Kirchberg (SG)

In der Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände sind Bauten und Anlagen zulässig, soweit sie den Zweck dieser Zone nicht beeinträchtigen und die Vorschriften der zugrundeliegenden Nutzungszone eingehalten sind. Seile? IV BAUVORSCHRIFTEN Tabelle der Grund- Art. 22 masse Soweit in diesem Reglement oder in einem Überbauungs- oder Gestaltungsplan nichts anderes bestimmt ist, müssen nachstehende Vorschriften eingehalten werden: -6 c -= Q) c. ' .N "' ~ Q) Q) ;;; E c Q) <J) c _c: O> Q) ~ 5!.' O> '"' '0 c Q) .Cl 0 c 1;) _c: '"' O> -5l > Q) :J Q) Q) <ii c :J .Cl .a "' _c: "' '"' _c: ~ - <J) "' 0 _c: <J) '" :J '0 :J 'ö N '"' _c: '"' <J) Q) "' 0 c c .a x 1i! x .a x c E "" N_c: <J) l'! Q) "' "' Q) "' 2 _c: c 0 :J '"' ~ <( <J) <( ('.) ('.) E iL E ('.) E ('.) -' eh -2 ~ Ci) c Q) N f:' > ~ ;: N Q) t N U) '? ::i;. t -' t "' iii "' <( .a c <( " Q) c c <J) _c: _c: <J) c ~ t c °' ~ ~ e 'iii O> 0 "' 2- ::i;. N 2- .a ('.) sz ··-- W2a 2 0.4 0.4 8.00 m 4.00 m 8.00m 12.00 m 35.00 m 20.00 m Stufe II ------ W2b 2 0.5 0.5 8.00 m 4.00 m 8.00 m 12.00 m 35.00 m 20.00 m Stufe II ------ W3 3 0.65 0.75 10.00 m 5.00 m 10.00 m 14.00 m 45.00 m 20.00 m Stufe II ----· _„ ___ ___ „ ____ --- W4 4 0.75 0.85 12.00 m 6.00 m 13.00 m 17.00 m 45.00 m 20.00 m Stufe II ·-------- ------- -- . WG2 2 0.5 0.65 8.00 m 4.00 m 8.00m 11 12.00 m 40.00 m 20.00 m Stufe III · - - - - - - - --"--·--- ------------ WG3 3 0.65 0.75 10.00 m …

BauR /Art. 60 BauG Gebäudehöhe /Firsthöhe .. II ~ N . I . I N N Die Gebäudehöhe wird für jedes Gebäude separat bestimmt. FH ""Firsthöhe GH"' Gebäudehöhe N = Nlveaupunkt FH =Firsthöhe GH "'Gebäudehöhe N = Niveaupunkt I FH =Firsthöhe GH "'Gebäudehöhe N = Nlveaupunkt ~======---- FH"' Firsthöhe GH =Gebäudehöhe N = Niveaupunkt Skizzen zum Baureglement Kirchberg Art 29, Abs. 4 Gcschossza hl Attikagcschosse A= maxo.4Lf A1 +A2"' maxo4 Lf Gebäudeteil ohne 40%-Regehmg gemäss Art. 34Abs. 3 BauR ---- Vo//gesc/1055 ------1.- Vollgeschoss Lf =Längsfassade A =Länge vorspringender Attikabauteil A1 =Länge vorspringender Attikabauteil l A2 =Länge vorspringender Attikabauteil 2 Art. 34, Abs. 2 BauR Dachaufbauten- und Einschnitte A = Länge Dachaufbau 1 B = Länge Dachaufbau 2 Tl = Trauflänge A+ B =max. 04 Tl Skizzen zum Baureglement Kirchberg

BauR Berechnung Geschosszahl „, / ' 45• / ' / ' / DG r + Kniestock Brüstung~ max.1.20 m i.oom VG VG max. max. u i.20 m 1.20 m DG "" Dachgeschoss I Attika VG"" Vollgeschoss UG"" Untergeeschoss N "" Niveaupunkt ~ OKFB"' Oberkant fertig Boden E VG VG E 0 ~ Skizzen zum Baureglement Kirchberg Art. 30/ 32 BauR An- und Nebenbauten/ Vorbauten H = Hauptbaute A =Anbaute ohne anrechenbare Geschossfläche ' A =Anbaute mit anrechenbarer Geschossfläche m N = Neben baute V= Vorbaute d =verringerter Grenzabstand max.1.50 m Grenzabstand ------ i i~ i~ A + B = max. 1/3 FI -- A = Breite Vorbaute 1 B =Breite Vorbaute 2 FI = Fassadenlänge Skizzen zum Baureglement Kirchberg

BauR Bauten unter Terrain neu gestaltetes Terrain

max.1.or:_I - -:;: 1~ain ge••· Skizzen zum Baureglement Kirchberg

rainveränderungen I Gestaltung der Umge-

¹Abgrabungen zur Freilegung des Untergeschosses zur Schaffung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen sind gestattet, sofern die Abgrabungsbung von Bauten höhe im Mittel nicht mehr als 1 m beträgt.

²Naturnahe Böschungen dürfen ohne Zustimmung des Nachbarn bis 0.50 m an die Grundstücksgrenze reichen. Künstliche Böschungen mit einer Neigung über 2:3 (Höhe zu Tiefe) gelten als Anlagen. Für diese gelten sinngemäss die Abstände der Stützmauern gemäss Art. 44 BauR.

¹Für das Baugesuch ist ein von der Bauverwaltung erhältliches Formular zu verwenden. Über den Umfang des Baugesuches, bzw. der vorzulegenden Pläne oder Unterlagen für kleinere Bauvorhaben entscheidet die Bauverwaltung.

²Das Baugesuch ist der Bauverwaltung zuhanden der Baubehörde einzureichen und hat zu enthalten:

a)Beschreibung des Bauvorhabens, soweit die beabsichtigte Ausführung aus den Plänen nicht ersichtlich ist; b)Ausnützungsberechnung mit Schemaplan;

c)Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplankopie) mit eingetragenen Massen des Baukörpers, der Strassen-, Grenz- und Gebäudeabstände, der beabsichtigten Anlage der Motorfahrzeugabstellflächen, der Zufahrtsstrassen und Wege und der Werkleitungen. Der Umfang der nachgeführten Situation hat sich auch auf die Umgebung von mindestens 30 m von der geplanten Baute oder Anlage zu erstrecken.

d)Grundriss aller Geschosse im Massstab 1: 100 oder 1 :50 mit Angabe der Feuerstätten und der Zweckbestimmung der einzelnen Räume, der Mauerstärken und der Fenster- und Bodenflächen; in einem Plan ist die Umgebungsgestaltung mit Kinderspielplätzen, Autoabstellplätzen, Zufahrten, Stützmauern, Einfriedungen, Bepflanzung, Terraingestaltung, usw. darzustellen.

e)Schnitt- und Fassadenpläne im Massstab 1:100 oder 1 :50 mit Angabe der Höhenkoten, des gewachsenen und gestalteten Terrains bis an die Grundstücksgrenzen sowie des Niveaupunktes mit der Meereshöhe;

f)Kanalisationseingabe mit Angabe von Leitungsdurchmesser, -material und -gefälle usw. (nach den Richtlinien des Verbandes Schweizerischer Abwa …

¹Für die Behandlung von Baugesuchen und Bauermittlungen sind Gebühren zu entrichten. Der Gemeinderat stellt im Rahmen der kantonalen Gebührenordnung den geltenden Tarif auf.

²Die Barauslagen für allfällige Gutachten, Schnurgerüstangaben, Kontrollen usw. werden in der Regel dem Gesuchsteller weiterbelastet.

³Die Kosten für die Bearbeitung von Überbauungs- und Gestaltungsplänen sind durch die Grundeigentümer ganz oder teilweise zu tragen. XI SCHLUSSBESTIMMUNGEN Aufhebung bisheri- Art. 53 ges Recht Mit Inkrafttreten dieses Baureglements werden das Baureglement und der Zonenplan vom 20.02.1989 inkl. der Nachträge 1 bis IV und aller Teilzonenpläne aufgehoben. Anwendung auf Art. 54 hängige Baugesuche Sind zum Zeitpunkt des lnkrafttretens Baugesuche noch nicht entschieden, so sind sie nach den Vorschriften dieses Reglementes zu behandeln. XII VERFAHREN UND GENEHMIGUNGSVERMERK Inkrafttreten Dieses Reglement tritt mit der Genehmigung durch das Baudepartement in Kraft. Vom Gemeinderat erlassen am 29. April 2014 1. öffentliche Auflage: 27. Mai bis 25. Juni 2014 Vom Gemeinderat erlassen am 20. Januar 2015 2. öffentliche Auflage (Änderungen Korrekturauflage): 3. Februar bis 4. März 2015 9533 Kirchberg, 29. April 2014 I 20. Januar 2015 GEMEINDERAT KIRCHBERG SG sig. Christoph Häne Gemeindepräsident sig. Magnus Brändle Ratsschreiber Dem fakultativen Referendum unterstellt: 1. Juni bis 10. Juli 2015 Vom Baudepartement des Kantons St. Gallen genehmigt am 9. September 2016 Mit Ermächtigung: Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung und Geoinformation sig. …