Zone W2b · Kirchberg (SG)
St. Gallen · BFS 3392 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone W2b in Kirchberg (SG) (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 8 m, Firsthöhe ≤ 12 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.5, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Eingabeadresse der Bauverwaltung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Kirchberg (SG), in denen «W2b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 7BZO Baureglement Kirchberg SG · S. 5
1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonenarten eingeteilt: Wohnzonen W2a, W2b, W3, W4 Wohn-Gewerbezonen WG2, WG3, WG4 Gewerbe-Industriezonen
GI A, GI B 1 ndustriezonen 1, 1 K
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 5) verbindlich lesbar.
Weilerzone Wz Dorfkernzone DK Kernzonen K3, K4 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe BA 1 ntensiverholungszonen
1 E R, 1 E S Grünzonen GE, GF, GS
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 5) verbindlich lesbar.
Landwirtschaftszone L lntensivlandwirtschaftszonen IL G, IL T Skiabfahrts- und Skiübungsgelände S
2Die in den einzelnen Zonen zulässige Regelbauweise ist in Art. 22 (Tabelle) festgelegt.
3Soweit im Zonenplan keine andere Zuordnung von einzelnen Zonen oder Teilen von Zonen festgelegt ist, gelten je Zonenart die Empfindlichkeitsstufen gemäss Art. 32 Einführungsgesetz zur eidgenössischen Umweltschutzgesetzgebung (EZzUSG, sGS 672.1) vom 01.01.2012.
Art. 8BZO Baureglement Kirchberg SG · S. 5
Wohnzonen
1Die Wohnzonen W2a, W2b, W3 und W4 sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten. Neben Wohnbauten sind nur nicht störende Gewerbebetriebe zulässig.
2Für reine Gewerbebauten gilt allseitig der kleine Grenzabstand. Wohn-GewerbeZonen
Art. 10BZO Baureglement Kirchberg SG · S. 5
1Gewerbe-Industriezonen GI A und GI B sind für Gewerbe- und Industriebetriebe bestimmt, die zwar nur mässig stören, aber wegen der Grösse oder der Betriebsart nicht der Wohn-Gewerbezone zuzuordnen sind. Wohnbauten für Betriebsinhaber und standortgebundenes Personal sind zulässig.
2Für separate Wohnhäuser gelten die Vorschriften der Wohnzone W2b.
3Die Gebäudeabstände auf dem gleichen Grundstück können bis auf 6.00 m reduziert werden, sofern nicht feuerpolizeiliche, gesundheitspolizeiliche oder andere öffentliche Interessen dagegen sprechen Industriezonen
Art. 11BZO Baureglement Kirchberg SG · S. 5
1In Industriezonen 1 und 1 K sind auch Industrie- und Gewerbebetriebe zulässig, die erhebliche Immissionen zur Folge haben oder ausserordentliche Baumasse aufweisen und deshalb in einer anderen Zone nicht gestattet sind. Die Anordnung von Schutzmassnahmen, die nach der Erfahrung notwendig, Seite 5 nach dem Stande der Technik anwendbar und den Verhältnissen des Betriebes angemessen sind, bleibt vorbehalten. Wohnbauten sind für standortgebundenes Personal zulässig.
2Innerbetriebliche Gebäudeabstände können bis auf 6.00 m reduziert werden, sofern nicht feuerpolizeiliche, gesundheitspolizeiliche oder andere öffentliche Interessen dagegen sprechen.
3Für separate Wohnhäuser gelten die Vorschriften der Wohnzone W2b.
4In der Industriezone für "Kieswerkareal 1 K" sind nur Bauten und Anlagen zulässig, die in einem direkten Zusammenhang mit der Lagerung, Aufbereitung und Auslieferung von Kies und Beton stehen. Wohnbauten für Betriebsinhaber und standortgebundenes Personal sind zulässig Gebiete mit bestimmter Nutzungsarten
Art. 19BZO Baureglement Kirchberg SG · S. 7
1Die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen in der Landwirtschaftszone L richtet sich nach Bundesrecht und nach kantonalem Recht.
2Für zulässige Wohnbauten gelten die Vorschriften der W2b.
Art. 21BZO Baureglement Kirchberg SG · S. 7
In der Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände sind Bauten und Anlagen zulässig, soweit sie den Zweck dieser Zone nicht beeinträchtigen und die Vorschriften der zugrundeliegenden Nutzungszone eingehalten sind. Seile? IV BAUVORSCHRIFTEN Tabelle der Grund- Art. 22 masse Soweit in diesem Reglement oder in einem Überbauungs- oder Gestaltungsplan nichts anderes bestimmt ist, müssen nachstehende Vorschriften eingehalten werden: -6 c -= Q) c. ' .N "' ~ Q) Q) ;;; E c Q) <J) c _c: O> Q) ~ 5!.' O> '"' '0 c Q) .Cl 0 c 1;) _c: '"' O> -5l > Q) :J Q) Q) <ii c :J .Cl .a "' _c: "' '"' _c: ~ - <J) "' 0 _c: <J) '" :J '0 :J 'ö N '"' _c: '"' <J) Q) "' 0 c c .a x 1i! x .a x c E "" N_c: <J) l'! Q) "' "' Q) "' 2 _c: c 0 :J '"' ~ <( <J) <( ('.) ('.) E iL E ('.) E ('.) -' eh -2 ~ Ci) c Q) N f:' > ~ ;: N Q) t N U) '? ::i;. t -' t "' iii "' <( .a c <( " Q) c c <J) _c: _c: <J) c ~ t c °' ~ ~ e 'iii O> 0 "' 2- ::i;. N 2- .a ('.) sz ··-- W2a 2 0.4 0.4 8.00 m 4.00 m 8.00m 12.00 m 35.00 m 20.00 m Stufe II ------ W2b 2 0.5 0.5 8.00 m 4.00 m 8.00 m 12.00 m 35.00 m 20.00 m Stufe II ------ W3 3 0.65 0.75 10.00 m 5.00 m 10.00 m 14.00 m 45.00 m 20.00 m Stufe II ----· _„ ___ ___ „ ____ --- W4 4 0.75 0.85 12.00 m 6.00 m 13.00 m 17.00 m 45.00 m 20.00 m Stufe II ·-------- ------- -- . WG2 2 0.5 0.65 8.00 m 4.00 m 8.00m 11 12.00 m 40.00 m 20.00 m Stufe III · - - - - - - - --"--·--- ------------ WG3 3 0.65 0.75 10.00 m …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 22). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 22, S. 7 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.5 | Art. 22, S. 7 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 8 m | Art. 22, S. 7 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 22, S. 7 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 22, S. 7 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 12 m | Art. 22, S. 7 | 0.75 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 22, S. 7 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Kirchberg (SG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.