Zone Ea · Hausen am Albis
Zürich · BFS 4 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone Ea in Hausen am Albis (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan von Ing. GPW, Affoltern a.A.
- Plan Trinkwassererschliessung
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Dokumentbenennung im E-Bau-Portal
- Grundbuchauszüge vom Notariat Affoltern a.A.
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau (Bauamt / Bausekretariat)
- 044 764 80 27
- bausekretariat@hausen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Hausen am Albis, in denen «Ea» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1BZO Hausen am Albis · S. 3
1.1 Zoneneinteilung 1.1.1 Das nicht von übergeordneten Zonen, Wald und Gewässern erfasste Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt und den folgenden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeordnet: Zonenart ES Krenzonen Kernzone I KI III Kernzone II KII III Kernzone Weiler KW III Wohnzonen Wohnzone W/1.2 II Wohnzone W/1.4 II Wohnzone W/1.8 II Wohnzone mit Gewerbeerlaubnis für mässig störende Betriebe W III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG/2.0 III Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3.0 III Gewerbezone G III Zone für öffentliche Bauten Oe II/III* *) differenzierte ES-Zuordnung gemäss Eintrag im Zonenplan Kommunale Freihaltezone F - Erholungszonen Sportanlagen Ea - Familiengartenareale Eb - Campingplatz - Strandbad Ec III Reservezone R -
Art. 5BZO Hausen am Albis · S. 5
5 Gemeinde Hausen am Albis Auszug Bau- und Zonenordnung 2012 (rechtskräftige Fassung)
6ER HOLUNGSZONEN 6.1 Er holungszone Ea: Sportanlagen 6.1.1 In Sp der Erholungszone Ea sind Gebäude und Anlagen, die dem Betrieb der ortanlagen dienen, zulässig.
6.1.2 Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7.5 m.
6.2 Er holungszone Eb: Familiengärten 6.2.1 In ge Fa der Erholungszone Eb sind Familiengartenhäuser, Kleintierställe sowie meinschaftliche Gebäude und Einrichtungen, die für den Betrieb der miliengartenareale notwendig sind, zulässig.
6.2.2 Fa auf miliengartenhäuser dürfen höchstens 10 m2 Gebäudegrundfläche weisen. Die maximale Gesamthöhe beträgt 3.5 m.
6.3 Gr enzabstand Ge Gr genüber Grundstücken, die in einer anderen Zone liegen, sind die enzabstände jener Zone einzuhalten.
Art. 6.1BZO Hausen am Albis · S. 7
6.1 Erholungszone Ea: Sportanlagen 6.1.1 In der Erholungszone Ea sind Gebäude und Anlagen, die dem Betrieb der Sportanlagen dienen, zulässig. 6.1.2 Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7.5 m.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Gebäude und Anlagen, die dem Betrieb der Sportanlagen dienen» · Art. 6.1.1
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 6.1.2, S. 7 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Hausen am Albis (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.