Zone WG · Erstfeld
Uri · BFS 1206 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone WG in Erstfeld (Uri) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.8, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Erstfeld, in denen «WG» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Erstfeld · S. 4
Arten Als Bauzonen gelten: a) Kernzonen (KA und KB); b) Wohnzonen (W2 und W3); c) Wohnzone Kolonie (WK); d) Wohn- und Gewerbezonen (WG); e) Gewerbezonen (GE); f) Gewerbezone Gygen (GEG); g) Gewerbezone Ripshausen (GER); h) Gewerbezone Tunnelportal (GET); i) Industriezonen (I); j) Industriezone Niederhofen (IN); k) Industriezone Flugplatz (IF); l) Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen (OE); m) Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (SF); n) Freihaltezone innerhalb Bauzonen (FZiB); o) Verkehrsflächen (VF). 3
Art. 12BZO Erstfeld · S. 6
Wohn- und Gewerbezonen (WG)
1In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und mässig störende Betriebe zulässig.
2Die zulässigen Nutzungsmasse für die Wohn- und Gewerbezonen sind im Anhang 1 enthalten, der Bestandteil der BZO ist.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und mässig störende Betriebe zulässig.» · Art. Art. 12
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. Anhang 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gesamthöhe | ≤ 16 m | Art. 95, S. 33 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 95, S. 33 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.8 | Art. 95, S. 33 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.6 | Art. 95, S. 33 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 95, S. 33 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Erstfeld. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.