Zone W2a · Dornach
Solothurn · BFS 2473 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone W2a in Dornach (Solothurn) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.35, Gebäudelänge ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Baugesuchsmappe der Gemeinde (CHF 20), Bestellung bei der Bauverwaltung
- Exemplarzahl und Zusatzunterlagen gemäss Angaben auf den Formularen
- Gebühren nach kommunalem Gebührenreglement (gültig ab 1. April 2025)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung
- 061 706 25 10
- bau@dornach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Dornach, in denen «W2a» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Zonenreglement Dornach · S. 6
2-geschossige Wohnzone a (W2a)
1 Zweck:
Die 2-geschossige Wohnzone W2a ist eine reine Wohnzone (siehe§ 2).
2 Nutzung:
In der Wohnzone W2a sind freistehende Ein- oder Doppeleinfamilienhäuser und Zweifamilienwohnhäuser zulässig. Der Einbau zusätzlicher Einliegerwohnungen mit max. 2 ½ Zimmern ist gestattet.
3 Massvorschriften:
–Vollgeschosse
2
–Ausnutzungsziffer max. 0.35
–Gebäudelänge max. 20.00 m
–Gebäudehöhe max. 7.50 m
–Firsthöhe 1 max. 7.00 m
4 Empfindlichkeitsstufe:
ES II. In lärmvorbelasteten Gebieten gemäss Bauzonenplan gilt ES III.
5 Hinweis zur Gestaltung:
Siehe auch § 7. Seite 6/36
Art. 7BZO Zonenreglement Dornach · S. 8
Besondere gestalterische Anforderungen an die Bauten in den Zonen E 1-2, W2a W2b und W2c
1 Zweck:
Der landwirtschaftlichen Empfindlichkeit und der architektur- und kulturgeschichtlich bedeutsamen Umgebung entsprechend, haben Neu- und Umbauten in besonderem Mass auf die unmittelbare Umgebung Rücksicht zu nehmen. Seite 8/36
2 Gestaltung:
Sämtliche baulichen Massnahmen, insbesondere auch An- und Nebenbauten, Garagen und oberirdische Parkierungsanlagen haben sich hinsichtlich Lage, Stellung, Volumen und Form in die gestaltete Umgebung einzupassen.
3 Reklamen:
Das Anschlagen von Fremdreklamen und Plakaten ist in diesen Zonen nicht gestattet.
Eigenreklame kann die Bau-/Werk- u. Planungskommission bewilligen.
Reklame für vorübergehende Veranstaltungen richtet sich nach § 3.4 der kantonalen Richtlinien für Reklamen.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die 2-geschossige Wohnzone W2a ist eine reine Wohnzone (siehe§ 2).» · Art. Art. 4, § 4, Abs. 1
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4, § 4, Abs. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 4, S. 6 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.35 | Art. 4, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 20 m | Art. 4, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 4, S. 6 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 4, S. 6 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Dornach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.