Zone I1 · Dielsdorf
Zürich · BFS 86 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone I1 in Dielsdorf (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 20 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Baumassenziffer ≤ 8 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Hochbau und Planung
- 044 854 71 60
- bau@dielsdorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Dielsdorf, in denen «I1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Dielsdorf · S. 4
Zonen Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen oder Wald zugewiesen ist :
a)Bauzonen Zonen Bezeichnung ES Kernzone K III Zentrumszone 3-geschossig, AZ 60% Z3 III Zentrumszone 4-geschossig, AZ 80% Z4 III Wohnzone 2-geschossig, AZ 40% W2 II Wohnzone 2/3-geschossig, AZ 40% W2/3 II Wohnzone 3/4-geschossig, AZ 60% W3/4 II Wohn- und Gewerbezone 2/3-geschossig, AZ 40% WG2/3 III Wohn- und Gewerbezone 3/4-geschossig, AZ 60% WG3/4 III Industriezone 1, BZ 8 I1 IV Industriezone 2, BZ 5 I2 IV Zone für öffentliche Bauten OE II
b)Freihalte- und Erholungszonen Erholungszone 1 E1 Erholungszone 2 E2 Erholungszone 3 E3
| Zonen | Bezeichnung | ES |
|---|---|---|
| Kernzone | K | III |
| Zentrumszone 3-geschossig, AZ 60% | Z3 | III |
| Zentrumszone 4-geschossig, AZ 80% | Z4 | III |
| Wohnzone 2-geschossig, AZ 40% | W2 | II |
| Wohnzone 2/3-geschossig, AZ 40% | W2/3 | II |
| Wohnzone 3/4-geschossig, AZ 60% | W3/4 | II |
| Wohn- und Gewerbezone 2/3-geschossig, AZ 40% | WG2/3 | III |
| Wohn- und Gewerbezone 3/4-geschossig, AZ 60% | WG3/4 | III |
| Industriezone 1, BZ 8 | I1 | IV |
| Industriezone 2, BZ 5 | I2 | IV |
| Zone für öffentliche Bauten | OE | II |
Tabelle von S. 4 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 31BZO Dielsdorf · S. 11
–gegenüber Wohnzone max. (in Zonenplan besonders bezeichnet) 15 m
–im restlichen Zonengebiet max. 20 m 12 m 11 2.5. Zone für öffentliche Bauten
| I1 | I2 | |
|---|---|---|
| Baumassenziffer max. | 8 m³/m² | 5 m³/m² |
| Freiflächenziffer | 15 % | 15 % |
| Grenzabstand min. | 5 m | 5 m |
| Gebäudeabstand min. | 7 m | 7 m |
| Grösste Höhe (Gebäude- bzw. Firsthöhe) | ||
| – gegenüber Wohnzone max. (in Zonenplan besonders bezeichnet) | 15 m | |
| – im restlichen Zonengebiet max. | 20 m | 12 m |
Tabelle von S. 11 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 8 m3/m2 | Art. 31, S. 11 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 15 % | Art. 31, S. 11 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 31, S. 11 | 0.95 |
| Gebäudeabstand | ≥ 7 m | Art. 31, S. 11 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 20 m | Art. 31, S. 11 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Dielsdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.