Dielsdorf
Kleiner Grenzabstand in Dielsdorf
Der kleine Grenzabstand ist in Dielsdorf in 9 von 10 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 4 m bis 6 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 24 der Bau- und Zonenordnung.
Der kleine Grenzabstand ist der Mindestabstand einer Fassade zur Parzellengrenze. Er gilt in der Regel auf allen Seiten, auf denen nicht der grosse Grenzabstand verlangt ist.
| Zone | Kleiner Grenzabstand | Fundstelle |
|---|---|---|
| I1 | ≥ 5 m | Art. 31, S. 11 |
| I2 | ≥ 5 m | Art. 31, S. 11 |
| W2 | ≥ 5 m | Art. 24, S. 9 |
| W2/3 | ≥ 5 m | Art. 24, S. 9 |
| W3/4 | ≥ 6 m | Art. 24, S. 9 |
| WG2/3 | ≥ 4 m | Art. 24, S. 9 |
| WG3/4 | ≥ 6 m | Art. 24, S. 9 |
| Z3 | ≥ 5 m | Art. 19, S. 8 |
| Z4 | ≥ 5 m | Art. 19, S. 8 |
Extrahiert aus der BZO Dielsdorf (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 24 im Wortlaut, Seite 9
Art. 24 Grundmasse Es gelten folgende Grundmasse: W2 W2/3 W3/4 WG2/3 WG3/4 Ausnützung max. 40 % 40 % 60 % 40 % 60 % Vollgeschosse 2 2 3 2 3 anrechenbare max. Dachgeschosse 1 1 1 1 1 anrechenbare max. Untergeschosse 0 1 1 1 1 kleiner Grundabstand min. 5 m 5 m 6 m 4 m 6 m grosser Grundabstand min. 10 m 10 m 12 m 8 m 12 m Gebäudelänge max. 25 m 30 m 40 m 30 m 40 m Gebäudehöhe 7.5 m 8.1 m 11.4 m 8.1 m 11.4 m Firsthöhe 5.0 m 6.0 m 5.0 m 6.0 m 9
Häufige Fragen
Wie gross ist der kleine Grenzabstand in Dielsdorf?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 4 m bis 6 m, festgelegt in 9 von 10 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht der kleine Grenzabstand in der Bauordnung Dielsdorf?
Meist in Art. 24 der Bau- und Zonenordnung Dielsdorf, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.