Zone A2 · Bremgarten (AG)
Aargau · BFS 4063 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone A2 in Bremgarten (AG) (Aargau) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Baugesuchsformular bei der Abteilung Bau beziehen
- Baugespann-Kontrolle durch die Abteilung Bau vor Publikation
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau
- 056 648 74 21
- bau@bremgarten.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bremgarten (AG), in denen «A2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 14BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 16
■' In der Arbeitszone A2 sind Bauten und Anlagen für industrielle und gewerbliche Nutzungen sowie Dienstleistungsbetriebe erlaubt. Woh nungen sind nur für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet. Anlagen für Sport, Freizeit und dgl. mit einem grossen Frei flächenbedarf sind nicht zulässig. Arbeitszone A2
2Westlich der Fischbacher- und Oberebenestrasse sind Verkaufsnut zungen bis maximal 3'000 m^ Verkaufsfläche zulässig, wobei der Standort vorgängig im Rahmen eines Sondernutzungsplanes festge setzt werden muss. In allen übrigen Bereichen der Zone A2 sind Ver kaufsnutzungen des aperiodischen Bedarfs auf eine maximale Ver kaufsfläche von 500 m2 pro Gebäude beschränkt. Innerhalb der ge samten Zone A2 sind Verkaufsflächen für den täglichen und periodi schen Bedarf ausgeschlossen. BNO Stadt Bremgarten 12
3Die Höhenmasse gemäss § 6 bzw. nachfolgenden Ziffern a) und b) gelten als Richtwerte, die nur beim Vorliegen triftiger betrieblicher Gründe überschritten werden dürfen:
a)Zonen A2 westlich der Reuss für Bauten mit einer Ost-/NordostFassade von mehr als 36 m Breite und einer für die Höhenbestim mung massgebenden Terrainkote von über 390.0 m.ü.M. Gesamthöhe: 14.0 m
b)Zonen A2 westlich der Reuss für Bauten mit einer Ost-/NordostFassade von maximal 36 m Breite oder einer für die Höhenbestim mung massgebenden Terrainkote von weniger als 390.0 m.ü.M. Gesamthöhe:18.0 m: Innerhalb der Arbeitszone A2 „Bleiche/Au“ gelten folgende Vorschrif ten:
a)In diesem Gebiet ist auf das Landschafts- und Stadtbild besonders Rücksicht zu nehmen. Dies gilt …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Arbeitszone A2 sind Bauten und Anlagen für industrielle und gewerbliche Nutzungen sowie Dienstleistungsbetriebe erlaubt.» · Art. 14
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. nicht belegt). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 6, S. 11 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Bremgarten (AG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.