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Zone WG2 · Arth

Schwyz · BFS 1362 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen

Die Zone WG2 in Arth (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Stk, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Firsthöhe ≤ 10 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
  • Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
  • Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
  • Umgebungsplan mit Abstandslinien
  • Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
  • Einreichung über die Plattform eBau
  • Zwei Baueingabedossiers in Papierform
  • Unterschriften auf dem Baugesuch
  • Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
  • Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Planverzeichnis

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Arth, in denen «WG2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 15BZO Baureglement Gemeinde Arth · S. 9

BR(1)

–Kernzone 1 Arth K1 III

–Kernzone 2 Arth K2 III

–Kernzone K III

–Wohnzone mit 1 Geschoss W1 II

–Wohnzone mit 2 Geschossen W2 II

–Wohnzone mit 2 Geschossen niedriger Ausnützung W2a II

–Wohnzone mit 3 Geschossen W3 II

–Wohnzone mit 4 Geschossen W4 II

–Wohn- und Gewerbezone mit 2 Geschossen WG2 III

–Wohn- und Gewerbezone mit 3 Geschossen WG3 III

–Wohn- und Gewerbezone mit 4 Geschossen WG4 III

–Gewerbezone G III

–Industriezone I IV

–Intensiverholungszone Camping IE C II

–Intensiverholungszone Schiessanlage IE SCH III

–Grünzone GR -

–Bauzone ohne Hochbauten BOH -

–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA III

–offene Bauzone OB III

–Verkehrszone VZ -

b)Nichtbauzonen

–Verkehrsfläche VF -

–Landwirtschaftszone LW III

–Schutzzonen SchZ II

–Skiabfahrtszone SKI -

–Zone für Materialgewinnung und Materialablagerung ZM III

c)Übrige Gebiete

–Übriges Gemeindegebiet ÜG III

–Reservegebiet RES III

d)Sonderzonen

–Sonderzone Tierpark STP III

9

2Für die Zonen gilt: Art. BR

K1 K2 K ÖBA W1 W2 W2a WG2 W3 WG3 W4 WG4 G I IE SCH 3(2) 4(3) -- 1 2 2 2 3 4 -- -- 2 22 Vollgeschosszahl 21 Ausnützungsziffer -- -- -- 0.30 0.45 0.30 0.45 0.65 0.75 -- -- -- 33 mit Gewerbenutzung 20% -- -- -- -- -- -- 0.55 0.75 0.85 -- -- 0.55 24 Gebäudelänge in m -- -- -- 20 30 30 30 40 50 -- -- 30 11(2) 14(3) -- 4 7 7 7 11 14 14 14 7 -- Gebäudehöhe in m 23 Firsthöhe in m 14(2) 17(3) -- 7 10 …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 33BZO Baureglement Gemeinde Arth · S. 12

1In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und höchstens mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zugelassen. Wohn- und Gewerbezone

2Die Ausnützung darf um 0,1 erhöht werden, wenn mindestens 20 Prozent der anrechenbaren Bruttogeschossfläche dauernd für Gewerbe- und Dienstleistungszwecke genutzt werden.

12

3Die Nutzungsbeschränkung ist als öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung im Grundbuch anzumerken.

4Bauten und Anlagen sind in Bezug auf Gliederung der Fassaden, Dachneigung, Materialwahl und Farbgebung so zu gestalten, dass der Charakter eines Wohnquartiers erhalten bleibt.

5In der WG2-Zone St. Adrian bleiben die Wohnnutzungen auf das betriebsnotwendige Mass beschränkt.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und höchstens mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zugelassen.» · Art. Art. 33

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 15 BR(1)). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Vollgeschosse≤ 2 Stk—0.90
Ausnützungsziffer≤ 0.45—0.90
Gebäudelänge≤ 30 m—0.90
Gebäudehöhe≤ 7 m—0.90
Firsthöhe≤ 10 m—0.90

Extrahiert aus der BZO Arth (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone WG2

Was gilt in der Zone WG2 in Arth?
Vollgeschosse ≤ 2 Stk, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Firsthöhe ≤ 10 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Gebäudelänge ≤ 30 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Arth erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG2 sein?
Laut BZO Arth: Vollgeschosse ≤ 2 Stk, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Firsthöhe ≤ 10 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Arth?
16 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch), Einreichung über die Plattform eBau, Zwei Baueingabedossiers in Papierform. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Arth ein?
Baugesuche in Arth laufen über eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers). Zuständig ist Bauverwaltung, Rathausplatz 6, Postfach, 6415 Arth. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone WG2 in der BZO Arth?
2 Artikel der Bau- und Zonenordnung Arth erwähnen die Zone WG2 namentlich, darunter Art. 15, Art. 33. BZO Arth lesen →

Weitere Zonen in Arth

GIIE SCHK1K2TPZ IIITPZ IIaTPZ IIbTPZ IIcTPZ IVW1W2W2aW3W4WG3WG4

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen