Zone WG4 · Arth
Schwyz · BFS 1362 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone WG4 in Arth (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Stk, Gebäudehöhe ≤ 14 m, Firsthöhe ≤ 17 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.75, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Arth, in denen «WG4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 15BZO Baureglement Gemeinde Arth · S. 9
BR(1)
–Kernzone 1 Arth K1 III
–Kernzone 2 Arth K2 III
–Kernzone K III
–Wohnzone mit 1 Geschoss W1 II
–Wohnzone mit 2 Geschossen W2 II
–Wohnzone mit 2 Geschossen niedriger Ausnützung W2a II
–Wohnzone mit 3 Geschossen W3 II
–Wohnzone mit 4 Geschossen W4 II
–Wohn- und Gewerbezone mit 2 Geschossen WG2 III
–Wohn- und Gewerbezone mit 3 Geschossen WG3 III
–Wohn- und Gewerbezone mit 4 Geschossen WG4 III
–Gewerbezone G III
–Industriezone I IV
–Intensiverholungszone Camping IE C II
–Intensiverholungszone Schiessanlage IE SCH III
–Grünzone GR -
–Bauzone ohne Hochbauten BOH -
–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA III
–offene Bauzone OB III
–Verkehrszone VZ -
b)Nichtbauzonen
–Verkehrsfläche VF -
–Landwirtschaftszone LW III
–Schutzzonen SchZ II
–Skiabfahrtszone SKI -
–Zone für Materialgewinnung und Materialablagerung ZM III
c)Übrige Gebiete
–Übriges Gemeindegebiet ÜG III
–Reservegebiet RES III
d)Sonderzonen
–Sonderzone Tierpark STP III
9
2Für die Zonen gilt: Art. BR
K1 K2 K ÖBA W1 W2 W2a WG2 W3 WG3 W4 WG4 G I IE SCH 3(2) 4(3) -- 1 2 2 2 3 4 -- -- 2 22 Vollgeschosszahl 21 Ausnützungsziffer -- -- -- 0.30 0.45 0.30 0.45 0.65 0.75 -- -- -- 33 mit Gewerbenutzung 20% -- -- -- -- -- -- 0.55 0.75 0.85 -- -- 0.55 24 Gebäudelänge in m -- -- -- 20 30 30 30 40 50 -- -- 30 11(2) 14(3) -- 4 7 7 7 11 14 14 14 7 -- Gebäudehöhe in m 23 Firsthöhe in m 14(2) 17(3) -- 7 10 …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Wohn- und Gewerbezone sind Wohnbauten und höchstens mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zugelassen.» · Art. Art. 33
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 15 BR(1)). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Stk | — | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.75 | — | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | — | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 14 m | — | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 17 m | — | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Arth (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG4
Was gilt in der Zone WG4 in Arth?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG4 sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Arth?
Wo reiche ich das Baugesuch in Arth ein?
Wo steht die Zone WG4 in der BZO Arth?
Weitere Zonen in Arth
GIIE SCHK1K2TPZ IIITPZ IIaTPZ IIbTPZ IIcTPZ IVW1W2W2aW3W4WG2WG3