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Zone W1 · Arth

Schwyz · BFS 1362 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen

Die Zone W1 in Arth (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 1 Stk, Gebäudehöhe ≤ 4 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.3, Gebäudelänge ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
  • Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
  • Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
  • Umgebungsplan mit Abstandslinien
  • Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
  • Einreichung über die Plattform eBau
  • Zwei Baueingabedossiers in Papierform
  • Unterschriften auf dem Baugesuch
  • Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
  • Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Planverzeichnis

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Arth, in denen «W1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 15BZO Baureglement Gemeinde Arth · S. 9

BR(1)

–Kernzone 1 Arth K1 III

–Kernzone 2 Arth K2 III

–Kernzone K III

–Wohnzone mit 1 Geschoss W1 II

–Wohnzone mit 2 Geschossen W2 II

–Wohnzone mit 2 Geschossen niedriger Ausnützung W2a II

–Wohnzone mit 3 Geschossen W3 II

–Wohnzone mit 4 Geschossen W4 II

–Wohn- und Gewerbezone mit 2 Geschossen WG2 III

–Wohn- und Gewerbezone mit 3 Geschossen WG3 III

–Wohn- und Gewerbezone mit 4 Geschossen WG4 III

–Gewerbezone G III

–Industriezone I IV

–Intensiverholungszone Camping IE C II

–Intensiverholungszone Schiessanlage IE SCH III

–Grünzone GR -

–Bauzone ohne Hochbauten BOH -

–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA III

–offene Bauzone OB III

–Verkehrszone VZ -

b)Nichtbauzonen

–Verkehrsfläche VF -

–Landwirtschaftszone LW III

–Schutzzonen SchZ II

–Skiabfahrtszone SKI -

–Zone für Materialgewinnung und Materialablagerung ZM III

c)Übrige Gebiete

–Übriges Gemeindegebiet ÜG III

–Reservegebiet RES III

d)Sonderzonen

–Sonderzone Tierpark STP III

9

2Für die Zonen gilt: Art. BR

K1 K2 K ÖBA W1 W2 W2a WG2 W3 WG3 W4 WG4 G I IE SCH 3(2) 4(3) -- 1 2 2 2 3 4 -- -- 2 22 Vollgeschosszahl 21 Ausnützungsziffer -- -- -- 0.30 0.45 0.30 0.45 0.65 0.75 -- -- -- 33 mit Gewerbenutzung 20% -- -- -- -- -- -- 0.55 0.75 0.85 -- -- 0.55 24 Gebäudelänge in m -- -- -- 20 30 30 30 40 50 -- -- 30 11(2) 14(3) -- 4 7 7 7 11 14 14 14 7 -- Gebäudehöhe in m 23 Firsthöhe in m 14(2) 17(3) -- 7 10 …

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 32BZO Baureglement Gemeinde Arth · S. 12

1Die Wohnzone soll ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten. Wohnzone

2Nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sind zugelassen.

3In der Wohnzone W1 und W2 sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reiheneinfamilienhäuser gestattet.

4Die übrigen Wohnzonen sind vornehmlich für Mehrfamilienhäuser bestimmt.

5Terrassenhäuser ab vier Vollgeschossen sind im Rahmen eines Gestaltungsplanes gestattet.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Art. 46BZO Baureglement Gemeinde Arth · S. 19

Erfüllt der Gestaltungsplan die Voraussetzungen des Art. 44, sind folgende Abweichungen von den Bauvorschriften zulässig:

a)Erhöhung der Ausnützungsziffer um höchstens 20 Prozent;

b)Erhöhung der Geschosszahl um ein Geschoss und der Gebäude- und Firsthöhe um Ausnahmen von den Bauvorschriften maximal 2.70 m, ausgenommen in den Zonen W1 und W2;

c)Erhöhung der Gebäudelänge um maximal 30 Prozent.

d)In den Kernzonen 1 und 2 Arth gelten für Abweichungen die Voraussetzungen gemäss Art. 31f. In Gestaltungsplänen ist keine weitere Erhöhung der Vollgeschosse zulässig. VI. Baubewilligungsverfahren und Baukontrolle

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Die Wohnzone soll ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten.» · Art. Art. 32

Empfindlichkeitsstufe II

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 15 BR(1)). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Vollgeschosse≤ 1 Stk—0.90
Ausnützungsziffer≤ 0.3—0.90
Gebäudelänge≤ 20 m—0.90
Gebäudehöhe≤ 4 m—0.90
Firsthöhe≤ 7 m—0.90

Extrahiert aus der BZO Arth (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W1

Was gilt in der Zone W1 in Arth?
Vollgeschosse ≤ 1 Stk, Gebäudehöhe ≤ 4 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.3, Gebäudelänge ≤ 20 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Arth erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W1 sein?
Laut BZO Arth: Vollgeschosse ≤ 1 Stk, Gebäudehöhe ≤ 4 m, Firsthöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Arth?
16 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch), Einreichung über die Plattform eBau, Zwei Baueingabedossiers in Papierform. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Arth ein?
Baugesuche in Arth laufen über eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers). Zuständig ist Bauverwaltung, Rathausplatz 6, Postfach, 6415 Arth. Ablauf nach der Einreichung →
Wo steht die Zone W1 in der BZO Arth?
3 Artikel der Bau- und Zonenordnung Arth erwähnen die Zone W1 namentlich, darunter Art. 15, Art. 32, Art. 46. BZO Arth lesen →

Weitere Zonen in Arth

GIIE SCHK1K2TPZ IIITPZ IIaTPZ IIbTPZ IIcTPZ IVW2W2aW3W4WG2WG3WG4

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen