Zone I · Arth

BR(1)

–Kernzone 1 Arth K1 III

–Kernzone 2 Arth K2 III

–Kernzone K III

–Wohnzone mit 1 Geschoss W1 II

–Wohnzone mit 2 Geschossen W2 II

–Wohnzone mit 2 Geschossen niedriger Ausnützung W2a II

–Wohnzone mit 3 Geschossen W3 II

–Wohnzone mit 4 Geschossen W4 II

–Wohn- und Gewerbezone mit 2 Geschossen WG2 III

–Wohn- und Gewerbezone mit 3 Geschossen WG3 III

–Wohn- und Gewerbezone mit 4 Geschossen WG4 III

–Gewerbezone G III

–Industriezone I IV

–Intensiverholungszone Camping IE C II

–Intensiverholungszone Schiessanlage IE SCH III

–Grünzone GR -

–Bauzone ohne Hochbauten BOH -

–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA III

–offene Bauzone OB III

–Verkehrszone VZ -

b)Nichtbauzonen

–Verkehrsfläche VF -

–Landwirtschaftszone LW III

–Schutzzonen SchZ II

–Skiabfahrtszone SKI -

–Zone für Materialgewinnung und Materialablagerung ZM III

c)Übrige Gebiete

–Übriges Gemeindegebiet ÜG III

–Reservegebiet RES III

d)Sonderzonen

–Sonderzone Tierpark STP III

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²Für die Zonen gilt: Art. BR

K1 K2 K ÖBA W1 W2 W2a WG2 W3 WG3 W4 WG4 G I IE SCH 3(2) 4(3) -- 1 2 2 2 3 4 -- -- 2 22 Vollgeschosszahl 21 Ausnützungsziffer -- -- -- 0.30 0.45 0.30 0.45 0.65 0.75 -- -- -- 33 mit Gewerbenutzung 20% -- -- -- -- -- -- 0.55 0.75 0.85 -- -- 0.55 24 Gebäudelänge in m -- -- -- 20 30 30 30 40 50 -- -- 30 11(2) 14(3) -- 4 7 7 7 11 14 14 14 7 -- Gebäudehöhe in m 23 Firsthöhe in m 14(2) 17(3) -- 7 10 …

A. Allgemein

¹Diese Zone umfasst das Tierparkareal und ist für dessen Erhaltung und Weiterentwicklung bestimmt. Sonderzone Tierpark

²Es dürfen nur Bauten und Anlagen erstellt werden, die dem Schutz der Tiere, den touristischen Interessen und dem Betrieb des Tierparks dienen. Insbesondere sind dies: Tiergehege, Aquarien, Terrarien, Ställe, Museum, Quarantäne- und Behandlungsräume, Eingangs-, Informations-, Werk-, Futter-, Forschungs-, Schul-, Verwaltungsund Verkaufsräume, Kinderspielplatz, Restauration, Lagerunterkunft, Parkplätze und Personalwohnungen.

³Bauten und Anlagen haben sich dem Landschaftsbild sowie den speziellen Bedürfnissen des Bergsturzgebietes anzupassen.

⁴Wird der Tierpark oder Teile davon aufgehoben, müssen diese Areale ihrem ursprünglichen Nutzungsrecht (Wald und Landwirtschaft) zugeführt werden.

⁵Die Schutzbestimmungen der „Biotopkartierung Erweiterungsgebiet des Natur- und Tierpark Goldau“ von Forsting. ETH Thomas Burger vom Januar 1991 sind integrierender Bestandteil der Pflege- und Schutzmassnahmen. Pflege und Nutzung der Waldflächen erfolgt unter Anleitung des Forstdienstes und richtet sich nach den Grundsätzen des naturnahen Waldbaus. Ein grösstmöglicher Alt- und Totholzanteil ist zu wahren, wobei die Sicherheit der Menschen Vorrang hat.

⁶Die bestehenden Gewässer sind naturnah zu erhalten. Die Verlegung des unteren Bachbereiches mit einem Teich ist unter Beachtung der Renaturierung vorzunehmen. B. Erschliessung

¹Alle Wege sind dem Charakter des Bergsturzgeländes anzupassen. Linienführung und Kunstbauten sind har …

¹Nach der Genehmigung durch den Regierungsrat bestimmt der Gemeinderat das Datum des Inkrafttretens und publiziert dieses vorgängig im Amtsblatt. Inkrafttreten

²Das Reglement findet auf alle Baugesuche Anwendung, die nach dem Inkrafttreten eingereicht werden.

³Die bisherigen Quartiergestaltungspläne bleiben in Rechtskraft.

⁴Mit Inkrafttreten dieses Reglementes wird das Baureglement für das Rigi-Gebiet inkl. der Sonderzonen I und II der Gemeinde Arth vom 11. Oktober 1974 und das Baureglement der Gemeinde Arth vom 3. Juli 1978 aufgehoben. An der Urnenabstimmung angenommen am 8. Dezember 1991

1. Änderung (Art. 30, Art. 37, TZP Grosswiyer und Schutt) an der Urnenabstimmung angenommen am 15. Juli 1995

2. Änderung (Baureglements-Anpassungen 1997/1998) an der Urnenabstimmung angenommen am 26. November 2000

3. Änderung (Art. 30, 38c, offene Bauzone) am 9. Februar 2003

4. Änderung (Anpassung Art. 47 - 50, Zuständigkeit neu) am 8. Februar 2004

5. Änderung (Anpassung Art. 30 und 36a, neue Bauzonen) am 24. Februar 2008

6. Änderung (Anpassung Art. 28a, 51 Abs. 1) am 19. Mai 2019

7. Änderung (Anpassung Art. 3, Art. 4, Art. 7, Art. 28, Art. 30, Art. 31, Art. 31b, Art. 31c, Art. 31d, Art. 31e, Art. 31f, Art. 44, Art. 46) am 12. März 2023

8. Änderung (Anpassung Art. 30, Art. 38d, Art. 38e) am 3. März 2024

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Vom Regierungsrat des Kantons Schwyz genehmigt

mit Beschluss Nr. 33/1993 am 5. Januar 1993 mit Beschluss Nr. 465/1996 am 12. März 1996 mit Beschluss Nr. 593/2001 am 8. Mai 2001 mit Beschluss Nr. 1453/20 …