Zone K2 · Andermatt
Uri · BFS 1202 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone K2 in Andermatt (Uri) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.85, Grenzabstand (klein) ≥ 4.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Andermatt, in denen «K2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 22BZO Andermatt · S. 11
Kernzone 2 (K2)
1Bauten für gewerbliche und touristische Zwecke sind zulässig. Die bauliche Gestaltung darf den Charakter des Quartiers nicht beeinträchtigen.
2Entlang der Gotthardstrasse sind die Erdgeschosse gewerblicher, vorab publikumsintensiver Nutzung vorbehalten. Auf die Gotthardstrasse orientierte Wohnungen und Garagen im Erdgeschoss sind nicht zulässig.
3Industrielle Bauten und Betriebe sind nicht gestattet.
4Die touristischen Nutzungen, wie namentlich Hotel- und Gastbetriebe sollen erhalten und gefördert werden.
5Der Gewerbebonus auf die Ausnützungsziffer (AZ) kann beansprucht werden, wenn mindestens 10 % der anrechenbaren Bruttogeschossfläche gewerblich genutzt werden. Der AZ-Gewerbebonus beträgt 0.05 bei einem Gewerbeanteil von mind. 10 % und erhöht sich linear bis max. 0.20 bei einem Gewerbeanteil von 20 % und grösser.
Art. 115BZO Andermatt · S. 37
Genehmigung und Inkrafttreten
1Die vorliegende BZO ist erst gültig, wenn der Regierungsrat sie genehmigt hat.
2Nach der Genehmigung durch den Regierungsrat bestimmt der Gemeinderat, wann sie in Kraft tritt.
Im Namen der Gemeinde Andermatt Der Gemeindepräsident Der Gemeindeschreiber
Anhang
–Anhang 1: Tabelle der Grundmasse
–Anhang 2: Tabelle verminderte Grenzabstände
–Anhang 3: Zusammenfassung wichtiger Masse
–Anhang 4: Richtlinien zu den Quartiergestaltungsplan
–Anhang 5: Verzeichnisse
1RB 3.2512
2RB 3.2521
37
ANHANG 1 TABELLE DER GRUNDMASSE Zonen Grundmasse Kernzonen (K) Gastgewerbezone (GGZ) 1 Wohnzonen (W) Wohn- und Gewerbezonen (WG) Bahnhofzone Tourismuszonen (TZ) Zone für öff. Bauten und Anlagen (OE) Zone für Sport und Freizeitanlagen (SF) Zone für besondere Anlagen und Betriebsstätten SommerCamping Tennisplatz Golf Bahn- und Parkierungsanlagen K1 K2 GGZ1 GGZ2 W2a W2b W3 W4 WG2 WG3 BZ TZA TZB TZC TZD TZE OE Anzahl Vollgeschosse 2** 4 2** 4 2 2 3 4 2 3 - - - - - - - - - - - Minimale Grenzabstände Kleiner
Grenzabstand 3.00*** 4.50 3.00*** 4.50 3.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 3.50 4.50 4.50 - * * 3.50 3.50 * grosser Grenzabstand - 6.50 - 6.50 4.50 6.50 6.50 6.50 6.50 6.50 - 4.50 6.50 6.50 * * - *
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 37) verbindlich lesbar.
Mehrlängenzuschlag ab
Gebäudelänge **** 20.00 **** 20.00 15.00 15.00 18.00 20.00 15.00 18.00 - 30.00 - - - - - - - - - maximaler Grenzabstand inkl. Mehrlängenzuschlag - 11.00 - 11.00 9.00 9.00 11.00 11.00 9.00 11.00 - 11.00 - - - - - - - - -
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 37) verbindlich lesbar.
Fassadenhöhe traufseitig max. 7.50** 16.00 7.50** 16.00 8.50 8.50 11.7 …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Bauten für gewerbliche und touristische Zwecke sind zulässig» · Art. 22
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 115, S. 37 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4.5 m | Art. 115, S. 37 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6.5 m | Art. 115, S. 37 | 0.90 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 16 m | Art. 115, S. 37 | 0.90 |
| Gesamthöhe | ≤ 21.5 m | Art. 115, S. 37 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.5 | Art. 115, S. 37 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.85 | Art. 115, S. 37 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Andermatt. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.