Zone W-A · Adligenswil
Luzern · BFS 1051 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone W-A in Adligenswil (Luzern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 25 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 0.25 -. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Originalunterschriften auf allen Unterlagen
- Baubeschrieb
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Infrastruktur
- 041 375 72 30
- bau@adligenswil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Adligenswil, in denen «W-A» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Adligenswil · S. 8
Wohnzonen W-A, W-B, W-C
1 Die Wohnzonen sind in erster Linie für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sind gestattet. Nutzungen des Sexgewerbes sind nicht zulässig. Der Wohnanteil pro Gebäude muss mindestens 2/3 der Hauptnutzflächen (HNF) betragen.
Zudem sind die Bestimmungen zur Dachgestaltung (§ 41 BZR) einzuhalten.
3 In den im Zonenplan bezeichneten Gebieten für die verdichtete Bauweise gilt gegenüber der zonengemässen Nutzung gem. Abs. 2 eine um bis 0,08 höhere Überbauungsziffer und eine um bis 10 % höhere Gesamt- und Fassadenhöhe, unter der Voraussetzung, dass ein qualitätssicherndes Verfahren nach § 3 BZR durchgeführt wird. Von der maximalen Gebäudelänge kann im Rahmen eines Gestaltungsplans abgewichen werden.
4 In dem im Zonenplan bezeichneten Gebiet Obmatt gilt eine höhere Überbauungsziffer von 0,27. Für Gebäude, die auf mindestens einer Seite an der Grundstücksgrenze einen Zusammenbau nach § 129 Abs. 2 PBG b …
| Art der Wohnzone | W-A | W-B | W-C |
|---|---|---|---|
| Dachform | Flach- Schräg- dach dach4 | Flach- Schräg- dach dach4 | Flach- Schräg- dach dach4 |
| Max. talseitige Fassadenhöhe | 10,0 m 11,0 m | 11,0 m 12,5 m | 13,5 m 15,0 m |
| Max. Gesamthöhe | 10,0 m 11,0 m | 11,0 m 12,5 m | 13,5 m 15,0 m |
| Grenzabstand | 4,0 m 4,0 m | 4,0 m 5,0 m | 5,0 m 6,5 m |
| Max. Überbauungsziffer (ÜZ) | 0,25 | 0,24 | 0,23 |
| Zusätzliche separate ÜZ für Bauten mit einer Gesamthöhe bis 4,5 m, die nur Nebennutzflächen aufweisen | 0,08, mind. jedoch 50 m2 anrechenbare Gebäudefläche | ||
| Max. Gebäudelänge | 25 m 32 m 32 m |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 55BZO Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Adligenswil · S. 37
Schlussbestimmungen
1 Das vorliegende BZR tritt nach der Annahme durch die Stimmberechtigten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.
2 Das Bau- und Zonenreglement vom 26. November 2017 wird aufgehoben.
3 Der Bebauungsplan «Dorfzentrum Adligenswil» vom 21. März 1995 wird aufgehoben.
4 Folgende Gestaltungspläne werden aufgehoben:
–Gestaltungsplan «Obmatt», vom 15.3.1984
–Gestaltungsplan «Obmatt Süd», vom 9.7.2009
–Gestaltungsplan «Altmatt-Moosmatte», vom 5.2.1998
–Gestaltungsplan «Mühle», vom 11.8.1983
–Gestaltungsplan «Meiersmatt Süd 1. Etappe», vom 22.3.1990
–Gestaltungsplan «Meiersmatt Süd 2. Etappe», vom 23.5.1996
–Gestaltungsplan «Mühleweid», vom 10.7.1998
–Gestaltungsplan «Zentrumsweg», vom 17.1.2002
–Gestaltungsplan «Zentrumsweg Ost», vom 11.7.2002
–Gestaltungsplan «Dorfhalde (Krähengasse)», vom 31.10.2002
–Gestaltungsplan «Riedbach West», vom 17.9.2015
–Gestaltungsplan «Riedbach Ost (AGZ)», vom 2.6.2016
–Gestaltungsplan «Widspüel West», vom 23.12.1993
–Gestaltungsplan «Widspüel Süd», vom 19.8.1982
–Gestaltungsplan «Widspüel 1. Etappe», vom 14.8.1980
–Gestaltungsplan «Widspüel 2. Etappe», vom 6.8.1981
–Gestaltungsplan «Widspüel 3. Etappe», vom 3.3.1983
–Gestaltungsplan «Widspüelmatte», vom 26.11.1987
–Gestaltungsplan «Ebnet», vom 15.11.1990
–Gestaltungsplan «Stiglisrain», vom 25.11.1976
–Gestaltungsplan «Kehlhof», vom 27.4.2006
–Gestaltungsplan «Untersack», vom 12.5.1967
–Gestaltungsplan «Stuben», vom 27.9.2001
–Gestaltungsplan «Obgardi …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 10 m | Art. § 8 Abs. 2, S. 8 | 0.92 |
| Gesamthöhe | ≤ 10 m | Art. § 8 Abs. 2, S. 8 | 0.92 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. § 8 Abs. 2, S. 8 | 0.92 |
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 0.25 - | Art. § 8 Abs. 2, S. 8 | 0.92 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. § 8 Abs. 2, S. 8 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Adligenswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.