Neuheim
Gebäudehöhe in Neuheim
Die Gebäudehöhe ist in Neuheim in 7 von 8 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 6 m bis 15 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 33 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| AA | ≤ 15 m | Art. 33, S. 13 |
| AB | ≤ 15 m | Art. 33, S. 13 |
| KA | ≤ 9.5 m | Art. 33, S. 13 |
| W2 | ≤ 6 m | Art. 33, S. 13 |
| W3 | ≤ 9 m | Art. 33, S. 13 |
| WA3 | ≤ 9.5 m | Art. 33, S. 13 |
| WA4 | ≤ 15 m | Art. 33, S. 13 |
Extrahiert aus der BZO Neuheim (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 33 im Wortlaut, Seite 13
§ 33 Massvorschriften für die Zonen (Einzelbauweise) Bezeichnung Zonentyp Vollgeschosszahl Ausnützungsziffer (AZ) max. für Wohnungen und Büros Ausnützungsziffer (AZ) max. inkl. Gewerbe Baumassenziffer (BZ) 2 Kleiner Grenzabstand (m) 2 Grosser Grenzabstand (m) Gebäudehöhe (m) Firsthöhe (m) maximale Gebäudelänge (m) Empfindlichkeitsstufen Zone des öffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen OeIB - II III3 Wohnzone 2 W2 2 0.40 0.40 5 8 6.0 10.7 30 II Wohnzone 3 W3 3 0.60 0.60 5 10 9.0 13.7 30 II Wohn- und Arbeitszone 3 WA3 3 0.60 0.65 5 10 9.5 14.2 40 III Wohn- und Arbeitszone 41 WA4 4.0 5 5 15.0 15.0 - III Kernzone KA 0.80 0.85 5 10 9.5 14.2 - III Arbeitszone A AA 4.0 5 5 15.0 15.0 - III Arbeitszone B AB 4.0 5 5 15.0 15.0 - IV Landwirtschaftszone L 1 Die Fläche für Wohnanteil darf 15 % der anrechenbaren Geschossfläche, jedoch höchstens 400 m² pro Parzelle, nicht überschreiten. 2 Die Abstände gelten auch gegenüber der Landwirtschaftszone 3 Werkhof, Sportplatz
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Neuheim?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 6 m bis 15 m, festgelegt in 7 von 8 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Neuheim?
Meist in Art. 33 der Bau- und Zonenordnung Neuheim, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.