Küttigen
Grosser Grenzabstand in Küttigen
Der grosse Grenzabstand ist in Küttigen in 9 von 11 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 4 m bis 7 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 4 der Bau- und Zonenordnung.
Der grosse Grenzabstand ist der erhöhte Mindestabstand zur Parzellengrenze, meist auf der Hauptwohnseite oder der längeren Gebäudeseite. Welche Seite das ist, sagt das Reglement.
| Zone | Grosser Grenzabstand | Fundstelle |
|---|---|---|
| D | ≥ 4 m | Art. 4, S. 10 |
| D+ | ≥ 4 m | Art. 4, S. 10 |
| DK | ≥ 4 m | Art. 4, S. 10 |
| W2 | ≥ 4 m | Art. 4, S. 10 |
| W2+ | ≥ 4 m | Art. 4, S. 10 |
| W3 | ≥ 7 m | Art. 4, S. 10 |
| WA2 | ≥ 4 m | Art. 4, S. 10 |
| WA2+ | ≥ 4 m | Art. 4, S. 10 |
| WA3 | ≥ 7 m | Art. 4, S. 10 |
Extrahiert aus der BZO Küttigen (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 4 im Wortlaut, Seite 10
§4 Massvorschriften 1 Der Bauzonenplan scheidet folgende Bauzonen aus: Bauzonen Massvorschriften Bauzonen Zone W2/ W2+ W3 WA2 / WA 2+ WA3 DI D+ DK A ÖBA Ausnützungsziffer maximal 0.50- 0.65 c’ 0.65 0.50 - 0.65 01 0.65 0.60- 0.70 b) -- - Vollgeschosse 2 3 2 3 2 — — Gesamthöhe 1 ac! 10.50 13.50 10 50 °’ 13.50°* 10.50 d) 11.50 0 B) 12.00 -- Gesamthöhe 2 ac) 11.50 14.50 11.50°’ 14.50 °* 11.50 d> 13.00 °” 12.00 - Grenzabstand klein 4.00 4 00 4.00 4 00 4 00 4.00 e) 4 00 - Grenzabstand gross 4.00 7.00 4.00 7.00 4 00 4 00 e) 4 00 — Empfindlichkeitsstufe LSV ll/lll 0 ll/lll n III III III III III ll/lll a) Die Gesamthöhe 1 gilt für Flachdachbauten inkl. Attikageschoss, die Gesamthö- he 2 für Bauten mit Schrägdächern b) Zulässige Zuschläge W2, WA2 und D gemäss § 5 Abs. 3, § 6 Abs. 3, § 7 Abs 5 und § 15Abs 2 c) In Hanglagen mit mehr als 10% Neigung erhöht sich das Mass der maximal zu- lässigen Gesamthöhe um je 0 50 m d) Werden in den Zonen DK, D, WA2 und WA3 Erdgeschosse zu mehr als 50% gewerblich genutzt, darf die Gesamthöhe um 1 00 m vergrössert werden e) Richtwerte f) In lärmvorbelasteten Gebieten bzw, gemäss Eintrag im Bauzonenplan 2 Wo nachfolgend nichts anderes festgelegt wird, ist sowohl die offene als auch die geschlossene Bauweise zulässig. 3 Für alle übrigen Zonen innerhalb des Gemeindegebietes ist der Kul- turlandplan und für die entsprechenden Bestimmungen die Nutzungs- ordnung Kulturland massgebend.
Häufige Fragen
Wie gross ist der grosse Grenzabstand in Küttigen?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 4 m bis 7 m, festgelegt in 9 von 11 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht der grosse Grenzabstand in der Bauordnung Küttigen?
Meist in Art. 4 der Bau- und Zonenordnung Küttigen, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.