Erlenbach
Gebäudehöhe in Erlenbach
Die Gebäudehöhe ist in Erlenbach in 11 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 4 m bis 14 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 15 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| Erholungszone | ≤ 5.5 m | Art. 25, S. 14 |
| Erholungszone Schifflände | ≤ 4 m | Art. 25, S. 14 |
| W2/25 | ≤ 7.5 m | Art. 15, S. 10 |
| W2/30 | ≤ 7.5 m | Art. 15, S. 10 |
| W2/35 | ≤ 8 m | Art. 15, S. 10 |
| W2A/20 | ≤ 6.5 m | Art. 15, S. 10 |
| W2B/20 | ≤ 7.5 m | Art. 15, S. 10 |
| W3/60 | ≤ 10.5 m | Art. 15, S. 10 |
| WG2/35 | ≤ 8 m | Art. 17, S. 11 |
| WG3/60 | ≤ 11.4 m | Art. 17, S. 11 |
| WG4/70 | ≤ 14 m | Art. 17, S. 11 |
Extrahiert aus der BZO Erlenbach (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 15 im Wortlaut, Seite 10
Art. 15 Grundmasse a) Zonen W2A/20 W2B/20 W2/25 W2/30 W2/35 W3/60 b) Ausnützungsziffer 20% 20% 25% 30% 35% 60% c) Vollgeschosse 2 2 2 2 2 3 d) Dachgeschosse 2 1) 2 1) 2 1) 2 1) 2 1) 1 e) nutzbare Untergeschosse 1 2) 1 2) 1 2) 1 2) 1 1 2) f) Gebäudelänge max. 25 m 25 m 25 m 25 m 30 m 35 m g) h) Gebäudehöhe max. 6.5 m 7.5 m 7.5 m 7.5 m 8.0 m 10.5 m i) max. Dachneigung bei er- reichter Gebäudehöhe (a. T.) 45° 45° 45° 45° 45° 45° k) grosser Grundabstand 9 m 3) 9 m 3) 9 m 3) 8 m 3) 8 m 3) 9 m 3) l) kleiner Grundabstand 5 m 5 m 5 m 5 m 5 m 5 m m) Mehrlängenzuschlag 1/4 der Mehrlänge über 16 m, max. 4 m n) Empfindlichkeitsstufe II II II II II II - Wohnzonen
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Erlenbach?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 4 m bis 14 m, festgelegt in 11 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Erlenbach?
Meist in Art. 15 der Bau- und Zonenordnung Erlenbach, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.