Zone Q35b · Zumikon
Zürich · BFS 160 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone Q35b in Zumikon (Zürich) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Firsthöhe ≤ 5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.35, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Drei unterschriebene Papierexemplare zusätzlich zur digitalen Eingabe
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau (Baubewilligungsverfahren)
- 044 918 78 64
- hochbau@zumikon.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Zumikon, in denen «Q35b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2.2BZO Zumikon · S. 11
2.2 Quartiererhaltungszonen Zweck Artikel 11 Die Quartiererhaltungszonen bezwecken den Erhalt, die Erneuerung und Entwicklung in sich geschlossener Quartierteile mit hoher Siedlungsqualität (Nutzweise, bauliche Gliederung, Aussenräume). Grundmasse Artikel 12 Die bestehenden Gebäude dürfen erneuert, ergänzt oder ersetzt werden. Der Abbruch von Gebäuden ist bewilligungspflichtig. Die bei Inkrafttreten dieser BZO bestehende Gesamtnutzfläche kann um 10 % erweitert werden. Für Ersatz- und Neubauten gelten folgende Grundmasse:
Q35a Q35b Q40 Q60 Ausnützungsziffer max. 35 % 35 % 40 % 60 % Vollgeschosse max.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.35 | Art. 12, S. 11 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 12, S. 11 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 12, S. 11 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 5 m | Art. 12, S. 11 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 12, S. 11 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 12, S. 11 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Zumikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Q35b
Was gilt in der Zone Q35b in Zumikon?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Q35b sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Q35b einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Zumikon?
Wo reiche ich das Baugesuch in Zumikon ein?
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