Zone W2A · Zug
Zug · BFS 1711 · Gemeindeprofil · alle 21 Zonen
Die Zone W2A (Wohnzone 2A) in Zug (Zug) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.4, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
- Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
- Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
- Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
- Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
- Baugespann / Profile vor der Publikation
- Situationsplan 1:500 aus ZugMap.ch, max. 3 Monate, Geometer-Unterschrift
- Plandarstellung nach SIA 400:2000 und Plankopf-Vorgaben
- Raumstempel mit Boden- und Fensterflächen pro Raum
- Umgebungsplan 1:100 mit städtischen Zusatzangaben
- Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
- Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
- Berechnung der Nutzungsziffern
- Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
- cymo ebau: Einzel-Upload aller Unterlagen plus 3-fach Papier
- Originalunterschriften, nicht gelocht/geheftet
- Grundbuchauszug ohne Grundpfandrechte, max. 3 Monate alt
- Verbindliche Dateibenennung für den Upload
- Gebühren nach städtischer Gebührenordnung SRS 7.1-1.1
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare)
- Ablauf nach der Einreichung
- Baudepartement, Abteilung Baubewilligungen
- +41 58 728 96 90
- baudepartement@stadtzug.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Zug, in denen «W2A» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 34BZO Bauordnung der Stadt Zug · S. 17
Konkurrenzverfahren Bei Bebauungsplänen kann der Stadtrat ein Konkurrenzverfahren verlangen, wenn eine besonders hohe Qualität im öffentlichen Interesse liegt. In diesem Fall sind fünf Projektentwürfe erforderlich und bei der Ausarbeitung des Programms sowie bei der Beurteilung der Projektentwürfe ist eine städtische Vertretung zu beteiligen. Die Stadt beteiligt sich mit einem Drittel an den Kosten des Konkurrenzverfahrens. § 35 2) 1) Gemäss Teilrichtplan Siedlung und Landschaft vorgesehen in den Gebieten Äussere Lorzenallmend, Ammannsmatt, Rankstrasse West, Rankstrasse Ost, Herti Süd, Herti Nord, Schleife Nord, Lüssi, Freudenberg, Hasenbüel, Gimenen, Franziskusheim, Spielhof und Räbmatt. 2) Aufgehoben mit Regierungsratsbeschluss vom 22. Juni 2010 Bauordnung 17 4. Kapitel: Zonenvorschriften 1. Abschnitt: Bauzonen § 36 1) Grundmasse der Wohn-, Misch- und Arbeitszonen Bezeichnung Abkürzung Vollgeschosszahl (V PBG) Min. Wohnanteil (§ 18 BO) Wohnen zulässig Nicht störende Betriebe zulässig Mässig störende Betriebe zulässig Stark störende Betriebe zulässig Empfindlichkeitsstufe Ausnützungsziffer (AZ gemäss V PBG) und § 17 BO Baumassenziffer (BZ gemäss V PBG) Freiflächenziffer (FZ gemäss V PBG) Max. Gebäudelänge in m (gemäss V PBG) 2) Firsthöhe in m (V PBG) Grenzabstand in m (V PBG) Ergänzungsparagraphen (§) klein (min.) gross (min.)
Wohnzone 1 W1 1 80% X X - - II 0.25 20 5 8 Wohnzone 2A W2A 2 80% X X - - II 0.40 30 5 8 Wohnzone 2B W2B 2 80% X X - - II 0.50 30 5 8 Wohnzone 2C W2C 2 80% X X - - II 0.50 30 5 8 Wohnzone 3 W3 3 90% X X - - II 0.65 40 6 10
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 17) verbindlich lesbar.
Wohnzone …
Art. 51BZO Bauordnung der Stadt Zug · S. 24
Bauzone mit speziellen Vorschriften Zurlaubenhof
1Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Zurlaubenhof ist für Wohnen, Ateliers, Dienstleistungen sowie öffentliche Bauten bestimmt.
2Der Zurlaubenhof soll in seinem Charakter und Erscheinungsbild erhalten bleiben. Um den langfristigen Bestand der Gebäudegruppe zu ermöglichen, sind bei den bestehenden Bauten und Anlagen Erneuerungen und Änderungen im Rahmen denkmalpflegerischer Vorgaben gestattet. Erweiterungs- und Neubauten haben sich besonders gut in das Landschafts- und Ortsbild einzufügen. Es gelten die Grundmasse der Zone W2A. Für Neubauten besteht Bebauungsplanpflicht.
3Die Bauzone mit speziellen Vorschriften Zurlaubenhof wird der Lärmschutz- Empfindlichkeitsstufe II zugewiesen.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IIWohnen ✓Gewerbe nicht störend ✓Gewerbe mässig störend –Gewerbe stark störend –
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 18). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 36, S. 18 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.4 | Art. 36, S. 18 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 36, S. 18 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 36, S. 18 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 36, S. 18 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Zug (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2A
Was gilt in der Zone W2A in Zug?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2A sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W2A einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Zug?
Wo reiche ich das Baugesuch in Zug ein?
Weitere Zonen in Zug
AABsV TCZ ABsV TCZ BBsV TCZ CKBKCKDLandis + GyrMetallstrasseW1W2BW2CW3W4WA2WA3WA4WA5WAAWAB