Zone WAA · Zug

Grenz- und Gebäudeabstände

¹Die Grenzabstände sind auch gegenüber den Zonengrenzen der Zonen OeIB, OeIF und der Landwirtschaftszone einzuhalten, auch wenn diese keine Grundstücksgrenzen bilden.

²In der Arbeitszone AA und den Wohn- und Arbeitszonen WAA und WAB gelten gegenüber Grundstücken, die in einer anderen Zone liegen, die Abstände der anderen Zone.

³Der Grenzabstand für Unterniveaubauten beträgt 1,00 m. Der Stadtrat kann im Interesse der Bepflanzung und zur Verhinderung der Bodenversiegelung ­einen grösseren Abstand verlangen.

⁴Der Grenzabstand von Kleinbauten beträgt 2,50 m.

⁵Für energetische Sanierungen von rechtmässig bestehenden Bauten können der Grenz- und der Gebäudeabstand um das technisch notwendige Mass verringert werden.

⁶Gegenüber den vor dem 5. Juli 1995 bereits bestehenden Bauten auf Nachbargrundstücken ist der Grenzabstand, nicht aber der Gebäudeabstand einzuhalten.

⁷Ausserhalb der Bauzonen gilt ein Grenzabstand von 6,00 m. Dieser gilt auch gegenüber der Bauzonengrenze.

Konkurrenzverfahren Bei Bebauungsplänen kann der Stadtrat ein Konkurrenzverfahren verlangen, wenn eine besonders hohe Qualität im öffentlichen Interesse liegt. In diesem Fall sind fünf Projektentwürfe erforderlich und bei der Ausarbeitung des Programms sowie bei der Beurteilung der Projektentwürfe ist eine städtische Vertretung zu beteiligen. Die Stadt beteiligt sich mit einem Drittel an den Kosten des Konkurrenzverfahrens. § 35 2) 1) Gemäss Teilrichtplan Siedlung und Landschaft vorgesehen in den Gebieten Äussere Lorzenallmend, Ammannsmatt, Rankstrasse West, Rankstrasse Ost, Herti Süd, Herti Nord, Schleife Nord, Lüssi, Freudenberg, Hasenbüel, Gimenen, Franziskusheim, Spielhof und Räbmatt. 2) Aufgehoben mit Regierungsratsbeschluss vom 22. Juni 2010 Bauordnung 17 4. Kapitel: Zonenvorschriften 1. Abschnitt: Bauzonen § 36 1) Grundmasse der Wohn-, Misch- und Arbeitszonen Bezeichnung Abkürzung Vollgeschosszahl (V PBG) Min. Wohnanteil (§ 18 BO) Wohnen zulässig Nicht störende Betriebe zulässig Mässig störende Betriebe zulässig Stark störende Betriebe zulässig Empfindlichkeitsstufe Ausnützungsziffer (AZ gemäss V PBG) und § 17 BO Baumassenziffer (BZ gemäss V PBG) Freiflächenziffer (FZ gemäss V PBG) Max. Gebäudelänge in m (gemäss V PBG) 2) Firsthöhe in m (V PBG) Grenzabstand in m (V PBG) Ergänzungsparagraphen (§) klein (min.) gross (min.)

Wohnzone 1 W1 1 80% X X - - II 0.25 20 5 8
Wohnzone 2A W2A 2 80% X X - - II 0.40 30 5 8
Wohnzone 2B W2B 2 80% X X - - II 0.50 30 5 8
Wohnzone 2C W2C 2 80% X X - - II 0.50 30 5 8
Wohnzone 3 W3 3 90% X X - - II 0.65 40 6 10

Wohnzone …