Zone Freizeitzone · Zizers

Zonen Das Gemeindegebiet wird gemäss Zonenplan in folgende Zonen eingeteilt:

Grundnutzung - Bauzonen

–Wohnzone I (Art. 9 BauG)

–Wohnzone II (Art. 9 BauG)

–Wohnzone III (Art. 9 BauG)

–Kernzone 1 (Art. 10 BauG)41

–Kernzone 2 (Art. 10 BauG)42

–Wohn- und Gewerbezone (Art. 11 BauG)

–Gewerbezone (Art. 12 BauG)

–Campuszone (Art. 13 BauG)

–Industriezone (Art. 14 BauG)

–Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (Art. 28 KRG)

Grundnutzung - Nichtbauzonen

–Freizeitzone (Art. 15 BauG)

–Zone für Park- und Gartenanlage (Art. 16 BauG)

–Zone übriges Gemeindegebiet (Art. 41 KRG)

- Landwirtschaftszone (Art. 32 KRG)
- Kabisgartenzone (Art. 17 BauG)
- Freihaltezone (Art. 35 KRG)

Überlagerte Nutzung

–Gefahrenzonen (Art. 38 KRG)

⁴¹Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 889 vom 21. November 2023

⁴²Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 889 vom 21. November 2023 9

–Grundwasser- und Quellschutzzone (Art. 37 KRG)

–Gewässerraumzonen (Art. 37a KRG)43

- Landschaftsschutzzone (Art. 34 KRG)
- Naturschutzzone (Art. 33 KRG)
- Obstbaumzone (Art. 18)
- Archäologiezone (Art. 36 KRG)

–Immissionsschutzzone (Art. 19 BauG)

–Kinderspielplatzzone (Art. 20 BauG)

Die Bauweise in den einzelnen Zonen richtet sich nach den Bestimmungen des Baugesetzes und dem Zonenschema.

Freizeitzone 12

Inkrafttreten Das vorliegende Baugesetz tritt nach Annahme in der Gemeinde mit der Genehmigung durch die Regierung in Kraft.

Alle früheren und alle mit diesem Gesetz in Widerspruch stehenden Bauvorschriften werden aufgehoben.

Das Baugesetz ist auf alle bei seinem Inkrafttreten noch nicht bewilligten Baugesuche anwendbar.

⁷¹Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 661 vom 16. August 2022 und in Kraft ab 1. Januar 2023

⁷²Genehmigt von der Regierung mit RB Nr. 889 vom 21. November 2023 43 Zonenschema Zonen Ausnützungsziffer Grenzabstand Gebäudelänge m Gebäudehöhe Empfindlichkeitsstufe gemäss LSV (1) Zulässiger Störungsgrad bei Betrieben (2) gross m klein m Trauf m First m

Wohnzone W I 0.5 4.0 4.0 30 6.5 9.5 II 1
W II 0.65 4.0 4.0 30 6.5 9.5 II 1
W III 0.7 4.0 4.0 40 9.5 12.5 II 1
Kernzone 173 KI - * - - - III 2
Kernzone 274 KII 0.8 5.0 2.5 25 10.5 14.0 III 2

Zentrumszone Stiftbungert75 0.5 4.0 4.0 55 Die Gebäudehöhe darf in den Baubereichen gemäss dem Generellen Gestaltungsplan die folgenden Koten nicht überragen: Baubereich A Max. 587.50 M. ü. M. (Dachformunabhängig) Baubereich B First max. 582.60 M. ü. M., Traufe max. 580.90 M. ü. M. Baubereich C First max. 580.80 M. ü. M., Traufe max. 579.30 M. ü. M. Baubereich D First max. 583.70 M. ü. M., Traufe max. 582.20 M. ü. M. II 2 Wohn- und Gewerbezone WG 0.7 4.0 4.0 40 12.0 15.0 III 2

⁷³Kernzonen 1 an Stelle von Kernzone offene Bauweise eingefügt gemäss Genehmigung von der Regierung mit RB Nr. 889 vom 21. November 2023

⁷⁴Kernzonen 2 an Stelle von Kernzone geschlossene Bauweise eingefügt gem …