Zone GI · Wittenbach

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone GI sein?

Laut BZO Wittenbach: Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 13 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone GI einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, nach der Bau- und Zonenordnung Wittenbach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wittenbach?

10 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet, Situationsplan, Grundrisse aller Geschosse. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Wittenbach ein?

Baugesuche in Wittenbach laufen über Papier. Zuständig ist Bauverwaltung, Dottenwilerstrasse 2, 9300 Wittenbach.

St. Gallen · BFS 3204 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen

Die Zone GI in Wittenbach (St. Gallen) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 13 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Baumassenziffer ≤ 4.5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan
Grundrisse aller Geschosse
Ansichten / Fassadenpläne
Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
Kanalisations-/Entwässerungsplan
Höhenangaben und Niveaupunkt
Situationsplan-Bezug beim Nachführungsgeometer Wälli AG Ingenieure (Arbon)

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Einreichung unterzeichnet per Post oder E-Mail an die Bauverwaltung

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: Papier
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Wittenbach, in denen «GI» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 6BZO Baureglement Wittenbach · S. 7

Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt:

Zonen des Baugebietes: W1 Wohnzone

¹Vollgeschoss W2 Wohnzone

²Vollgeschosse W3 Wohnzone

³Vollgeschosse W4 Wohnzone

⁴Vollgeschosse WG3 Wohn-Gewerbe-Zone

³Vollgeschosse WG4 Wohn-Gewerbe-Zone

⁴Vollgeschosse GI Gewerbe-Industrie-Zone K Kernzone GiB Grünzone (innerhalb Bauzone) IE Intensiverholungszone Oe Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

–7 -

Zonen ausserhalb des Baugebietes:

GaB Grünzone (ausserhalb Bauzone) L Landwirtschaftszone WZ Weilerzone

Soweit im Zonenplan nichts anderes bezeichnet ist, gilt für die einzelnen Zonen folgende Zuordnung zu den Empfindlichkeitsstufen gemäss gültigem übergeordnetem Recht:

a)Empfindlichkeitsstufe 2: - Wohnzonen - Zone für öffentliche Bauten und Anlagen - Grünzonen

b)Empfindlichkeitsstufe 3: - Wohn-Gewerbe-Zonen - Gewerbe-Industrie-Zone - Kernzone - Landwirtschaftszone - Weilerzone

c)Empfindlichkeitsstufe 4 - Intensiverholungszone

Wohnzonen

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Gewerbe-Industrie-Zone» · Art. Art. 6

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Gebäudehöhe	≤ 13 m	Art. 9, S. 9	0.90
Firsthöhe	≤ 13 m	Art. 9, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 9, S. 9	0.85
Baumassenziffer	≤ 4.5 m3/m2	Art. 9, S. 9	0.85

Extrahiert aus der BZO Wittenbach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone GI

Was gilt in der Zone GI in Wittenbach?

Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 13 m, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Baumassenziffer ≤ 4.5 m3/m2. Insgesamt sind 4 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Wittenbach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone GI sein?

Laut BZO Wittenbach: Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 13 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone GI einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, nach der Bau- und Zonenordnung Wittenbach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wittenbach?

10 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet, Situationsplan, Grundrisse aller Geschosse. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Wittenbach ein?

Baugesuche in Wittenbach laufen über Papier. Zuständig ist Bauverwaltung, Dottenwilerstrasse 2, 9300 Wittenbach. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Wittenbach

ILT L W1 W2 W3 W4 WG3 WG4 Weilerzone

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen