Zone WG Büelhof · Winkel
Zürich · BFS 72 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone WG Büelhof in Winkel (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m, Baumassenziffer ≤ 3.25 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan nicht älter als 6 Monate, rot eingetragen und vermasst
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Exemplarzahlen: Kernunterlagen 4-fach (kommunales Verfahren)
- Grundbuchauszug im Original, nicht älter als 6 Monate
- Unterschrift von Bauherrschaft, Projektverfasser und Grundeigentümer
- Wasseranschlussgesuch inkl. Schemas (4-fach)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Gebühren: Gebührentarif Bauwesen (710.1), in Kraft seit 1. Januar 2020
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Planung
- 044 864 81 06
- bauabteilung@winkel.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Winkel, in denen «WG Büelhof» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Winkel · S. 35
2 In den übrigen Zonen und in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG Büelhof sind Arealüberbauungen nicht zulässig.
Art. 7.1BZO Winkel · S. 29
7.1 Grundmasse
Abweichende Bestimmungen für die WG Büelhof
Anrechenbares Untergeschoss 1) max.
Art. 30.0BZO Winkel · S. 29
30.0
1) Für den Ausbau des Untergeschosses bleiben die Bestimmungen gemäss 7.3 und 7.4 vorbehalten.
2) In der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG kann die Gebäudehöhe über einem Drittel der gesamten Gebäudegrundfläche auf 11.0 m erhöht werden. Davon ausgenommen ist das Gebiet der WG Büelhof.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 3.25 m3/m2 | Art. 7.1, S. 29 | 0.60 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 7.1, S. 29 | 0.60 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 7.1, S. 29 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 7.1, S. 29 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Winkel (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.