Zone Z · Turbenthal
Zürich · BFS 228 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone Z in Turbenthal (Zürich) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 052 397 26 52
- hochbau@turbenthal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Turbenthal, in denen «Z» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Turbenthal · S. 3
Einteilung Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder mit Wald bestockt ist, in folgende Zonen eingeteilt: ES Kernzone K lll Zentrumszone Z lll Wohnzone W2 A ll Wohnzone W2B ll Wohnzone W3 ll 2-geschossige Wohnzone WG2 lll m it Gewerbeerleichterung 3-geschossige Wohnzone WG3MG3 Spezial lll m it Gewerbeerleichterung Gewerbezone G1 lll Gewerbezone G2 lV*" Zonefür öffentliche Bauten Oe ll/lll. Erholungszone E ll Freihaltezone F Reservezone R Landwirtschaftszone Lwz lll * Die spezifische ES-Zuteilung ist im Zonenplan festgelegt. ** Das Gebiet mit Gestaltungsplanpflicht ist der ES lll zugewiesen.
3Suter. von Känel . Wild . AG Gemeinde Turbenthal Bau- und Zonenordnung Att.2 Empfindl ich keitsstufen Die einzelnen Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) erfahren in den folg'enden Gebieten eine Zuordnung zur nächst höheren Stufe: -Gemeindehaus/BankZone Oe, 30 m ab Tösstalstrasse -Bibliothek/Schule Zone Oe, 30 m ab Tösstalstrasse -Zone W2 A, Gebiet Bilg/Heerwies, 30 m ab Tösstalstrasse -Zone Oe, Werkhof und Feuerwehrgebäude St. Gallerstrasse -Zone Oe an der St. Gallerstrasse
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 12, S. 7 | 0.50 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.65 | Art. 12, S. 7 | 0.50 |
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.55 | Art. 12, S. 7 | 0.50 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 12, S. 7 | 0.50 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 12, S. 7 | 0.50 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 12, S. 7 | 0.50 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 12, S. 7 | 0.50 |
Extrahiert aus der BZO Turbenthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.