Zone QB · Stallikon
Zürich · BFS 13 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone QB in Stallikon (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Plan-Exemplarzahlen: 3-fach (Anzeigeverfahren) / 5-fach (ordentlich), unterschrieben
- Katasterplan vom Ingenieurbüro Frick + Partner (Adliswil)
- Projektpläne 1:100 mit alten/neuen Terrainhöhen und Nachbaranschluss
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Stallikon, in denen «QB» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1.2BZO Stallikon · S. 5
1.1.2 Bauzonen Kernzonen:
–Kernzone A KA ES III (Stallikon, Sellenbüren)
–Kernzone B KB ES III (Stallikon, Sellenbüren)
–Kernzone Weiler KW ES III (Gamlikon, Tägerst, Hinter-/ Vorderbuchenegg) Wohnzonen:
–Eingeschossige Wohnzone mit W1/15 ES II niedriger Ausnützung
–Zweigeschossige Wohnzone mit W2/30 ES II niedriger Ausnützung
–Zweigeschossige Wohnzone W2/35 ES II
–Dreigeschossige Wohnzone W3/50 ES II
–Zweigeschossige Wohnzone WG2/35 ES III mit Gewerbeerleichterung Quartiererhaltungszonen:
–Gütschli/Brunnenhof QA ES II
–Massholderen QB ES II Zonen für öffentliche Bauten:
–Zone für öffentliche Bauten A OeBA ES II
–Zone für öffentliche Bauten B OeBB ES III
Art. 4.1BZO Stallikon · S. 25
4.1 Zweck Die Quartiererhaltungszonen Gütschli/Brunnenhof (QA) und Massholderen (QB) bezwecken die Erhaltung, die zeitgemässe Erneuerung und Ergänzung der nach einheitlichen Grundsätzen entstandenen Überbauungen.
Art. 4.2BZO Stallikon · S. 25
4.2 Strukturmerkmale Die Siedlungsstruktur wird im Wesentlichen definiert durch Grösse, Form, Stellung und äussere Erscheinung der Bauten, die Geschosszahl sowie Anordnung und Ausgestaltung der Frei- und Grünräume. Die beiden Quartiererhaltungszonen sind wie folgt charakterisiert: Gütschli/Brunnenhof (QA)
–zum Teil geschwungene Zeilen und mehrheitlich versetzt angeordnete Reiheneinfamilienhäuser
–überwiegend intime, private Freiräume sowie einzelne, grössere Gemeinschaftsflächen
–2-geschossige Gebäude, mit flach geneigten Satteldächern ohne Aufbauten
–auf einheitlichem Raster aufgebaute Fassadengestaltung mit zum Teil markanten, vorstehenden Brandmauern in Sichtbackstein Massholderen (QB)
–in quadratischer Grossform angeordnete, zusammengebaute Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen
–Innenhof-/Atriumssituation sowie ausserhalb angelegte, stark durchgrünte Privatgärten
–leicht nach innen geneigte Dächer ohne Aufbauten
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | 2 Vollgeschosse | Art. 4.2, S. 25 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Stallikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.