Zone W 3 · Scuol

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W 3 sein?

Laut BZO Scuol: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W 3 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Scuol. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Scuol?

3 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (amtlich), Projektpläne und Beurteilungsunterlagen, Innerhalb Bauzone im Doppel, ausserhalb 5-fach. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Scuol ein?

Baugesuche in Scuol laufen über Papier. Zuständig ist Bauamt (Uffizi da fabrica), Bagnera 170, 7550 Scuol.

Graubünden · BFS 3762 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen

Hinweis: Das ausgewertete Baugesetz gilt nur für die Fraktion Scuol. Die 2015 fusionierten Fraktionen Ftan, Sent, Ardez, Guarda und Tarasp haben je eigene Baugesetze, die für ihr Gebiet weitergelten. Für Vorhaben ausserhalb der Fraktion Scuol sind die Werte nicht anwendbar.

Die Zone W 3 in Scuol (Graubünden) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Projektpläne und Beurteilungsunterlagen

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular (amtlich)
Innerhalb Bauzone im Doppel, ausserhalb 5-fach

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: Papier
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Scuol, in denen «W 3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 62BZO Baugesetz der Gemeinde Scuol · S. 32

LwZ Landwirtschaftszone Art. 68 III üG Übriges Gemeindegebiet Art. 82 III 1 bei Gebäuden längs des Stradun gilt der Stradun als Basis für die Höhenmessung 2 bei geschlossener Bauweise kann die Baukommission bei guter Gestaltung grössere Gebäudelängen bewilligen 3 gemäss Art. 46 ff. 4 Wohnzonen Suotchà und Buorcha: Min. Hauptwohnungsanteil: 60 % 5 Auf- und Abstufungen siehe Zonenplan 6 beim Zusammenbau von zwei oder mehr selbständigen Gebäuden max. 30 m 7 ohne Anspruch auf Art. 47 8 mit QGP bis max. 18.00 m 9 Wohnzone Spinatscha: minimaler Hauptwohnungsanteil 100% AZ = Ausnützungsziffer QGP = Quartiergestaltungsplan Baugesetz Scuol Ausnützungsziffer

	Zone	AZ ohne QGP mit QGP		Max. Gebäude- höhe	Max. Firsthöhe	Max. Gebäu- delänge	Grenzabstand	Min. Haupt- wohnungs- anteile 3	Empfindlichkeitsstufen 5
DK	Dorfkernzone	Art. 51					2.50 m	25 %	III
KZ	Kernzone	1.10	1.40	11.00 m 1	Gebäudehöhe + 3.50 m	40.00 m 2	3.00 m	25 %	III
W 1	Wohnzone 1 (S-charl)	0.25	0.25	4.20 m		15.00 m	3.00 m	0 %	II
W 2	Wohnzone 2	0.45	0.50	8.00 m		20.00 m 6	3.00 m	25 % 9	II
W 3	Wohnzone 3	0.65	0.70	10.50 m		35.00 m	4.00 m	25 % 4	II
G	Gewerbezone	1.00	1.10	10.50 m		50.00 m	4.00 m	100 % 7	III
H	Hotelzone	1.00	1.10	14.00 m 8		50.00 m	7.00 m	25 %	II
GS	Gewerbezone Sot Ruinas			9.0 m	9.0 m	40.00 m	2.5 m		IV
T	Tourismuszone	Art. 56					min. 6.00 m	-	III
N	Bauzone Nairs	Art. 57					-	-	III
ZöBA	Zone für öffentliche Bau- ten + Anlagen	Art. 58					min. 4.00 m	-	II
PP	Parkierungszone	Art. 59					4.00 m	-	-
G	Grünzone	Art. 60					4.00 m	-	-
P	Parkzone	Art. 61					4.00 m	-	-
LwZ	Landwirtschaftszone	Art. 68							III
üG	Übriges Gemeindegebiet	Art. 82							III

Tabelle von S. 32 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Empfindlichkeitsstufe II

Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 32). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Ausnützungsziffer	≤ 0.65	Art. 62, S. 32	0.90
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 62, S. 32	0.90
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 62, S. 32	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 62, S. 32	0.90

Extrahiert aus der BZO Scuol. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W 3

Was gilt in der Zone W 3 in Scuol?

Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Insgesamt sind 4 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Scuol erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W 3 sein?

Laut BZO Scuol: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W 3 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Scuol. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Scuol?

3 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (amtlich), Projektpläne und Beurteilungsunterlagen, Innerhalb Bauzone im Doppel, ausserhalb 5-fach. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Scuol ein?

Baugesuche in Scuol laufen über Papier. Zuständig ist Bauamt (Uffizi da fabrica), Bagnera 170, 7550 Scuol. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Scuol

Dorfkernzone G GS Grünzone H Hotelzone Nairs KZ Landwirtschaftszone San Jon P PP T Tourismuszone W 1 W 2 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ZöBA

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