Zone OBS · Schönenwerd
Solothurn · BFS 2583 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone OBS in Schönenwerd (Solothurn) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Werkleitungs-Situation 1:100 (alle Hausanschlüsse)
- Farbcodierung der Baupläne (schwarz/gelb/rot)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Baugesuchsformular der Gemeinde, alle Dokumente dreifach unterzeichnet
- Meldung Bauabschluss und Einreichung der Revisionspläne
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung
- 062 858 61 05
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schönenwerd, in denen «OBS» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 20BZO Zonenreglement Schoenenwerd · S. 12
Zonen / Gebiete / Objekte Unterteilung Wohnzone, 2-geschossig Bauzonen Wohnzone, 2-geschossig + Wohnzone, 3-geschossig Wohnzone, 4-geschossig Kernzone Zentrumszone Mischzone Aare Gewerbezone mit Wohnnutzung Arbeitszone Arbeitszone + Spezialzone Kosthaus Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Freihaltezone Felsgarten Eingeschränkte Bauzonen Spezialzone Ballypark Uferschutzzone innerhalb Bauzone Landwirtschaftszone Zonen ausserhalb Bauzone Ortsbildschutzzone Überlagernde Festlegungen Ensembleschutzzone Landschaftsschutzzone Uferschutzzone ausserhalb Bauzone Schadstoffbelastete Böden Belastete Standorte/ Altlasten Korridor Eppenbergtunnel Geschützte Naturobjekte (Einzelbäume) Natur- und Kulturobjekte Hecken Geschützte archäologische Fundstellen RRB Nr. 1123 vom 4. Juli 2023 12/31 Einwohnergemeinde Schönenwerd Zonenreglement Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen und Gebiete unterteilt: W2 W2+ W3 W4 K zz MZA GW A A+ SKH öBA FF SBP USZi LW OBS ESZ LSZ USZa ' ( Geschützte, schützenswerte, erhaltenswerte Gebäude/ Kulturobjekte 11 li Einwohnergemeinde Schönenwerd Zonenreglement 2. Bauzonen W2 Wohnzone, 2-geschossig
Art. 36BZO Zonenreglement Schoenenwerd · S. 19
Landwirtschaftszone LW Die Landwirtschaftszone dient der Sicherung ausreichender Kulturlandflächen für die 1 Zweck Landwirtschaft und die Landesversorgung sowie dem Schutz von Natur und Landschaft.
2Nutzung Zugelassen ist die bodenschonende, überwiegend bodenabhängige Nutzung für Ackerund Futterbau, Tierhaltung, Gemüse- und Obstbau sowie Gartenbau. Für die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen gelten die Bestimmungen des Raumplanungsgesetzes (RPG, SR 700) und PBG (insb. § 37bis PBG). Zulässig sind betriebsnahe nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe gemäss Art. 16 / 16a RPG und Art. 24 / 24b RPG. Es gilt § 50 Bauvorschriften und Nutzungsziffern dieses Reglements. 3 Baumasse Die maximale Silohöhe beträgt 15.0 m. Ausnahmen können in begründeten Fällen durch die Baubehörde bewilligt werden.
4Gestaltung Ausmass, Stellung des Daches, Dachform und Dachneigung, Gestaltung und Materialien von Bauten und Anlagen sowie die Umgebungsgestaltung sind so zu wählen, dass sie sich gut ins Landschaftsbild und in die bestehende Bebauung einordnen. Die Umgebung ist in der Regel mit standortheimischen Bäumen und Sträuchern zu begrünen. Bezüglich Düngverbot entlang offener Gewässer, Hecken, Feld- und Ufergehölzen sowie Waldrändern ist das Merkblatt «Pufferstreifen - richtig bemessen und bewirtschaften» (KIP / PIOCH, AGRIDEA, Januar 2017) zu konsultieren. 5 Hinweis RRB Nr. 1123 vom 4. Juli 2023 19/31 \i \i Einwohnergemeinde Schönenwerd Zonenreglement 5. überlagernde Festlegungen Ortsbildschutzzone OBS
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Dachneigung | ≥ 35 ° | Art. 37, S. 20 | 0.85 |
| Dachneigung | ≤ 45 ° | Art. 37, S. 20 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Schönenwerd (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.