Zone W2 0.30 · Schlieren
Zürich · BFS 247 · Gemeindeprofil · alle 24 Zonen
Die Zone W2 0.30 in Schlieren (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Ausnützungsziffer ≤ 0.3, Gebäudelänge ≤ 28 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan im Original
- Farbcodierung der Plaene
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Alle Unterlagen 5-fach in Papier
- Gesamtes Dossier digital
- Grundbuchauszug im Original
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schlieren, in denen «W2 0.30» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Schlieren · S. 1
Zonen Das Stadtgebiet ist, soweit es nicht bewaldet oder durch überkommunale Nutzungszonen erfasst ist, in folgende Zonen eingeteilt. 1. Bauzonen Kernzone K
Zentrumszonen
- Z PBG - Z 1.10
Quartiererhaltungszone QE
Wohnzonen
–zweigeschossige Wohnzone W2 PBG ” W2 0.30 ” W2 0.40 „ W2 0.45
–dreigeschossige Wohnzone W3 PBG ” W3 0.60 ” W3 0.70
–viergeschossige Wohnzone W4 PBG ” W4 0.80
–fünfgeschossige Wohnzone W5 PBG
–zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2 0.45
–viergeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG4 0.80
–viergeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG4 0.90
Industriezone
–fünfgeschossige Industriezone I BMZ 8
Zone für öffentliche Bauten Oe Bauordnung vom 16.9.1996 1 2. Erholungszonen Erholungszone Familiengärten EF
Erholungszone Sport Es 3. Freihaltezone*
F 4. Reservezone*
R * Die zulässigen Nutzungen der Freihaltezone und der Reservezone sind durch das PBG* abschliessend geregelt (§§ 40 und 62 bzw. 65). Diese Bau-und Zonenordnung enthält deshalb keine weiteren Angaben. *kantonales Planungs- und Baugesetz PBG LS 700.1
Art. 14BZO Schlieren · S. 5
fünfgesch. Wohnzone W5 PBG - 0.50** 5 1 0 100 PBG 16.50 6.00 30
zweigesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG2 0.45 0.45 - 2 1 1*** 60 3.50 7.50 5.00 -
viergesch. Wohnz. mit
* Die Anrechenbarkeit ergibt sich nach § 276 PBG. ** für besondere Gebäude gemäss § 49 Abs. 3 PBG zusätzlich ÜZ max. 5% *** nur bei Gewerbenutzung
| Bezeichnung | Ausnützungsziffer max. | Überbauungsziffer max. | Vollgeschosse max. | Dachgeschosse* max. | Untergeschosse* max. | Gebäudelänge max. | Grundabstand min. | Gebäudehöhe max. | Firsthöhe max. | Wohnanteil % min. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| zweigesch. Wohnzone | W2 | 0.30 | 0.30 | - | 2 | 1 | 0 | 28 | 5.00 | 7.50 | 5.00 | 100 |
| zweigesch. Wohnzone | W2 | 0.40 | 0.40 | - | 2 | 1 | 0 | 40 | 5.00 | 7.50 | 5.00 | 80 |
| zweigesch. Wohnzone | W2 | 0.45 | 0.45 | - | 2 | 1 | 0 | 60 | 5.00 | 7.50 | 5.00 | 80 |
| zweigesch. Wohnzone | W2 | PBG | - | 0.30** | 2 | 1 | 0 | 21 | PBG | 7.50 | 5.00 | 80 |
| dreigesch. Wohnzone | W3 | 0.60 | 0.60 | - | 3 | 1 | 0 | 60 | 5.00 | 10.50 | 5.00 | 80 |
| dreigesch. Wohnzone | W3 | 0.70 | 0.70 | - | 3 | 1 | 0 | 60 | 5.00 | 10.50 | 5.00 | 80 |
| dreigesch. Wohnzone | W3 | PBG | - | 0.25** | 3 | 1 | 0 | 21 | PBG | 10.50 | 5.00 | 80 |
| viergesch. Wohnzone | W4 | .080 | 0.80 | - | 4 | 1 | 0 | 60 | 5.00 | 13.50 | 6.00 | 60 |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 17BZO Schlieren · S. 6
Nutzweise Allgemein In allen Wohnzonen sind neben Wohnungen nur Betriebe und andere Nutzungen zulässig, sofern diese
a)ihrem Wesen nach
b)von der Funktion her
c)in der Massstäblichkeit der baulichen Erscheinung
d)von den Auswirkungen auf die Nutzungsordnung und die Umwelt in die entsprechende Zone passen und nur beschränkte Emissionen aufweisen. Bauordnung vom 16.9.1996 6 Wohnzonen ohne Gewerbeerleichterung In den Wohnzonen ohne Gewerbeerleichterung sind mit nachstehender Ausnahme nicht störende Betriebe und Nutzungen gestattet. In der Wohnzone W2 0.30 sind Betriebe nicht erlaubt. Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung In den Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung sind mässig störende Betriebe und Nutzungen zulässig. Nutzungsverlagerung Nutzungsverlagerungen sind im Nahbereich gestattet. Art. 18 … (aufgehoben)
| Bezeichnung (Fortsetzung) | Ausnützungsziffer max. | Überbauungsziffer max. | Vollgeschosse max. | Dachgeschosse* max. | Untergeschosse* max. | Gebäudelänge max. | Grundabstand min. | Gebäudehöhe max. | Firsthöhe max. | Wohnanteil % min. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| viergesch. Wohnzone | W4 | PBG | - | 0.30** | 4 | 1 | 0 | 60 | PBG | 13.50 | 6.00 | 40 |
| fünfgesch. Wohnzone | W5 | PBG | - | 0.50** | 5 | 1 | 0 | 100 | PBG | 16.50 | 6.00 | 30 |
| zweigesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. | WG2 | 0.45 | 0.45 | - | 2 | 1 | 1*** | 60 | 3.50 | 7.50 | 5.00 | - |
| viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. | WG4 | 0.80 | 0.80 | - | 4 | 1 | 1*** | 60 | 5.00 | 13.50 | 6.00 | 30 |
| viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. | WG4 | 0.90 | 0.90 | - | 4 | 1 | 1*** | 100 | 5.00 | 13.50 | 6.00 | - |
Tabelle von S. 6 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Wohnzone W2 0.30 sind Betriebe nicht erlaubt.» · Art. 17
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.3 | Art. 14, S. 5 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 28 m | Art. 14, S. 5 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Schlieren (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2 0.30
Was gilt in der Zone W2 0.30 in Schlieren?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Schlieren?
Wo reiche ich das Baugesuch in Schlieren ein?
Wo steht die Zone W2 0.30 in der BZO Schlieren?
Weitere Zonen in Schlieren
EFESIKW2W2 0.40W2 0.45W2 PBGW3W3 0.60W3 0.70W3 PBGW4W4 0.80W4 PBGW5WG2WG4WG4 0.80WG4 0.90ZZ 1.10