Schlieren
Ausnützungsziffer in Schlieren
Die Ausnützungsziffer ist in Schlieren in 10 von 23 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.3 bis 1.1. Rechtsgrundlage ist meist Art. 14 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W2 0.30 | ≤ 0.3 | Art. 14, S. 5 |
| W2 0.40 | ≤ 0.4 | Art. 14, S. 5 |
| W2 0.45 | ≤ 0.45 | Art. 14, S. 5 |
| W3 0.60 | ≤ 0.6 | Art. 14, S. 5 |
| W3 0.70 | ≤ 0.7 | Art. 14, S. 5 |
| W4 0.80 | ≤ 0.8 | Art. 14, S. 5 |
| WG2 | ≤ 0.45 | Art. 14, S. 6 |
| WG4 | ≤ 0.8 | Art. 0.80, S. 1 |
| WG4 0.90 | ≤ 0.9 | Art. 14, S. 6 |
| Z 1.10 | ≤ 1.1 | Art. 12, S. 4 |
Extrahiert aus der BZO Schlieren (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 14 im Wortlaut, Seite 5
Art. 14 Grundmasse Bezeichnung Ausnützungsziffer max. Überbauungsziffer max. Vollgeschosse max. Dachgeschosse* max. Untergeschosse* max. Gebäudelänge max. Grundabstand min. Gebäudehöhe max. Firsthöhe max. Wohnanteil % min. zweigesch. Wohnzone W2 0.30 0.30 - 2 1 0 28 5.00 7.50 5.00 100 zweigesch. Wohnzone W2 0.40 0.40 - 2 1 0 40 5.00 7.50 5.00 80 zweigesch. Wohnzone W2 0.45 0.45 - 2 1 0 60 5.00 7.50 5.00 80 zweigesch. Wohnzone W2 PBG - 0.30** 2 1 0 21 PBG 7.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 0.60 0.60 - 3 1 0 60 5.00 10.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 0.70 0.70 - 3 1 0 60 5.00 10.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 PBG - 0.25** 3 1 0 21 PBG 10.50 5.00 80 viergesch. Wohnzone W4 .080 0.80 - 4 1 0 60 5.00 13.50 6.00 60 Bauordnung vom 16.9.1996 5 Bezeichnung (Fortsetzung) Ausnützungsziffer max. Überbauungsziffer max. Vollgeschosse max. Dachgeschosse* max. Untergeschosse* max. Gebäudelänge max. Grundabstand min. Gebäudehöhe max. Firsthöhe max. Wohnanteil % min. viergesch. Wohnzone W4 PBG - 0.30** 4 1 0 60 PBG 13.50 6.00 40 fünfgesch. Wohnzone W5 PBG - 0.50** 5 1 0 100 PBG 16.50 6.00 30 zweigesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG2 0.45 0.45 - 2 1 1*** 60 3.50 7.50 5.00 - viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG4 0.80 0.80 - 4 1 1*** 60 5.00 13.50 6.00 30 viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG4 0.90 0.90 - 4 1 1*** 100 5.00 13.50 6.00 - * Die Anrechenbarkeit ergibt sich nach § 276 PBG. ** für besondere Gebäude gemäss § 49 Abs. 3 PBG zusätzlich ÜZ max. 5% *** nur bei Gewerbenutzung
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Schlieren?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.3 bis 1.1, festgelegt in 10 von 23 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Schlieren?
Meist in Art. 14 der Bau- und Zonenordnung Schlieren, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.