Zone W3 · Schattdorf
Uri · BFS 1213 · Gemeindeprofil · alle 6 Zonen
Die Zone W3 in Schattdorf (Uri) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≥ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuch mit Angaben und Unterlagen
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Schattdorf, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 11BZO Schattdorf · S. 4
Wohnzonen
a)Grundsatz 1Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen. 2Neben Wohnbauten sind nicht störende Betriebe zulässig. 3Die Zahlen W1 bis W3 im Nutzungsplan beziehen sich auf die zulässige Anzahl der anrechenbaren Vollgeschosse. 4Die maximale und minimale Ausnützung, die Anzahl zulässiger Vollgeschosse, die Gesamthöhe, die Gesamtlänge sowie der Grenzabstand ergeben sich aus der Tabelle im Anhang 1, der Bestandteil der BZO ist. 4
40.11 5In den Wohnzonen W1 und W2 wird ein AZ-Bonus von 0,1 gewährt, sofern das Gebäude mindestens zwei Wohnungen aufweist.
Art. 45BZO Schattdorf · S. 16
Besondere Vorschriften
a)Erforderliche Fläche 1Um einen Quartierplan oder Quartiergestaltungsplan zu erlassen, ist mindestens folgende zusammenhängende Parzellenfläche erforderlich: a) in der Zone W1 und W2 3000 m2 b) in der Zone W3 und WG 4000m2 c) in der Kernzone 2000m2. Die Hälfte dieser Fläche darf in einer angrenzenden Zone liegen. d) in den übrigen Zonen Verfügung des Gemeinderats im Einzelfall 2Wenn der Quartierplan oder der Quartiergestaltungsplan besonders hohen qualitativen Anforderungen entspricht, kann der Gemeinderat Abweichungen vom Mindestmass nach Absatz 1 bewilligen. 16
40.11
Art. 49BZO Schattdorf · S. 18
e)Gebäudehöhe 1In der Kernzone, in der Wohn- und Gewerbezone, in der Wohnzone W3 und - soweit das Gestaltungsplangebiet in die Kernzone hineinragt - auch in der Wohnzone W2, können Ausnahmen von der zonengemässen Gebäudehöhe bewilligt werden, sofern das Orts- und Landschaftsbild nicht beeinträchtigt wird. 2Zulässig ist höchstens eine Erhöhung der zonengemässen Geschosszahl um ein Vollgeschoss.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzone dient in erster Linie dem Wohnen.» · Art. Art. 11
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. Anhang 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≥ 0.6 | Art. Anhang 1, S. 60 | 0.90 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.8 | Art. Anhang 1, S. 60 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. Anhang 1, S. 60 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. Anhang 1, S. 60 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. Anhang 1, S. 60 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Schattdorf. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.