baureif

Zone KO · Rorschach

St. Gallen · BFS 3215 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen

Die Zone KO in Rorschach (St. Gallen) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 20 m, Firsthöhe ≤ 20 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Situationsplan
  • Grundrisse aller Geschosse
  • Ansichten / Fassadenpläne
  • Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
  • Kanalisations-/Entwässerungsplan
  • Höhenangaben und Niveaupunkt
Schriftliche Unterlagen
  • Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
  • Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
  • Dreifache physische Ausführung, fünffach bei kantonaler Mitwirkung, plus digital

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Vollgeschosse≤ 5 VollgeschosseArt. 8, S. 50.90
Gebäudehöhe≤ 20 mArt. 8, S. 50.90
Firsthöhe≤ 20 mArt. 8, S. 50.90
Grenzabstand (klein)≥ 3 mArt. 8, S. 50.90
Grenzabstand (gross)≥ 3 mArt. 8, S. 50.90

Extrahiert aus der BZO Rorschach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone KO

Was gilt in der Zone KO in Rorschach?
Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 20 m, Firsthöhe ≤ 20 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Rorschach erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KO sein?
Laut BZO Rorschach: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 20 m, Firsthöhe ≤ 20 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone KO einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, Grenzabstand (gross) ≥ 3 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rorschach. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rorschach?
9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet, Situationsplan, Grundrisse aller Geschosse. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Rorschach ein?
Baugesuche in Rorschach laufen über Papier. Zuständig ist Bau und Stadtentwicklung, Promenadenstrasse 74, 9400 Rorschach. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Rorschach

GIKKernzone AltstadtSPZSW 2W 3W 4WG 3WG 4WZ 3WZ 4übriges Gemeindegebiet

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen