Zone GI · Rorschach
St. Gallen · BFS 3215 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone GI in Rorschach (St. Gallen) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 14 m, Firsthöhe ≤ 18 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Dreifache physische Ausführung, fünffach bei kantonaler Mitwirkung, plus digital
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Stadtentwicklung
- 071 844 22 22
- bus@rorschach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rorschach, in denen «GI» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 731.1BZO Baureglement Rorschach · S. 5
731.1
0.90 7) 1.20 8) 0.85 6) 1.20 7)
Gebäudelänge in m
| Zone | W 2 | W 3 | W 4 | WZ 3 | WZ 4 | WG 3 | WG 4 | GI | K | KA | KO5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gesamtgeschosszahl | 2 | 3 | 4 | 3 | 4 | 3 | 4 | -- | 5 | -- | 5 |
| Ausnützungsziffer | 0.40 | 0.70 | 0.85 | -- | -- | 0.70 6) 0.90 7) 1.20 8) | 0.85 6) 1.20 7) 1.60 8) | -- | -- | -- | -- |
| Gebäudehöhe in m | 7.0 | 10.00 | 13.0 | 11.0 | 14.0 | 11.0 | 14.0 | 14.0 | 16.0 | Art. 11 Abs. 4 | 20.0 |
| Firsthöhe in m | 10.0 | 14.0 | 17.0 | 15.0 | 18.0 | 15.0 | 18.0 | 18.0 | 20.0 | Art. 11 Abs. 4 | 20.0 |
| Gebäudelänge in m | 30.0 | 40.0 | 50.0 | 18.0 | 18.0 | 40.0 | 50.0 | -- | -- | -- | - |
| Kleiner Grenzabstand in m | 4.0 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 |
| Grosser Grenzabstand in m | 6.0 | 7.50 | 9.0 | 3.0 | 3.0 | 6.0 | 7.50 | 5.0 | 3.0 | 3.0 | 3.0 |
| Untergeschossausbau | JA | JA 2) | JA 2) | JA 3) | JA 5) | JA9) | JA9) | JA | JA9) | JA9) | JA |
| Dachgeschossausbau | JA | JA 2) | JA 2) | JA 4) | JA 4) | JA | JA | JA | JA | JA | NEIN |
| Mehrlängenzuschlag | JA1) | JA 1) | JA 1) | -- | -- | JA10) | JA10) | -- | -- | -- | -- |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Gewerbe-Industriezone» · Art. 6
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 14 m | Art. 8, S. 5 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 18 m | Art. 8, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 8, S. 5 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 8, S. 5 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Rorschach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone GI
Was gilt in der Zone GI in Rorschach?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone GI sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone GI einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rorschach?
Wo reiche ich das Baugesuch in Rorschach ein?
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KKOKernzone AltstadtSPZSW 2W 3W 4WG 3WG 4WZ 3WZ 4übriges Gemeindegebiet