Zone Kernzone Altstadt · Rorschach
St. Gallen · BFS 3215 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone Kernzone Altstadt in Rorschach (St. Gallen) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 16 m, Firsthöhe ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Dreifache physische Ausführung, fünffach bei kantonaler Mitwirkung, plus digital
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau und Stadtentwicklung
- 071 844 22 22
- bus@rorschach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rorschach, in denen «Kernzone Altstadt» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 731.1BZO Baureglement Rorschach · S. 3
731.1
II. Planung
Planungsmittel Art. 4
Zur Lösung der Aufgaben der Ortsplanung dienen neben dem Baureglement die folgenden Planungsmittel:
a)Richtpläne
b)Zonenplan
c)Überbauungspläne
d)Gestaltungspläne
e)Schutzverordnungen
f)Reglement über die Erstellung von Autoabstellplätzen und Kinderspielplätzen
g)Pläne Waldfeststellung Nrn. 1 - 3
Der Stadtrat erstellt für die Verwaltung verbindliche Inventare der schützenswerten Natur- und Kulturobjekte.
h)Baumkataster / Bauminventar
Erlass und Revision der Richtpläne Art. 5
Die Richtpläne werden vom Parlament beschlossen und anschliessend während dreissig Tagen bekanntgemacht. In dieser Zeit kann jedermann dem Parlament schriftliche Anregungen unterbreiten. Der Rechtsweg kann nicht beschritten werden.
III. Zonenvorschriften
Zoneneinteilung Art. 6
Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: W2 Wohnzone
2Vollgeschosse W3 Wohnzone
3Vollgeschosse W4 Wohnzone
4Vollgeschosse WZ3 Wohnzone für zentrumsnahes Wohnen
3Vollgeschosse WZ4 Wohnzone für zentrumsnahes Wohnen
4Vollgeschosse
WG3 Wohn-Gewerbezone
3Vollgeschosse WG4 Wohn-Gewerbezone
4Vollgeschosse
GI Gewerbe-Industriezone -
K Kernzone
5Vollgeschosse KA Kernzone Altstadt - KO2 Kernzone Ost
5Vollgeschosse
SPZ3 Schwerpunktzone -
KU Kurzone
G Grünzone
2Eingefügt durch Teilzonenplan Umzonung Kernzone Ost
3Eingefügt durch Teilzonenplan Feldmühle-Areal Seite 4
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 16 m | Art. 11, S. 8 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 20 m | Art. 11, S. 8 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Rorschach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.