Zone C · Rorbas
Zürich · BFS 68 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone C in Rorbas (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 4.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Baugesuchformular ordentliches Verfahren
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Gebühren: Baugebühren-Verordnung (PDF auf der Bau-Seite der Gemeinde)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau
- 044 544 33 97
- bauamt@rorbas.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Rorbas, in denen «C» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2.6.2BZO Rorbas · S. 13
2.6.2 In der Erholungszone C sind Bauten und Anlagen, die für den Unterhalt und den Betrieb eines Festplatzes und Sportanlagen erforderlich sind, zulässig. Erholungszone C Grundmasse C
Art. 2.6.3BZO Rorbas · S. 13
2.6.3 Die Gebäudehöhe von Bauten darf 4,5 m in der Erholungszone C nicht überschreiten. Die Überbauungsziffer beträgt maximal 5 %.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Erholungszone C sind Bauten und Anlagen, die für den Unterhalt und den Betrieb eines Festplatzes und Sportanlagen erforderlich sind, zulässig.» · Art. Art. 2.6.2
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 4.5 m | Art. 2.6.3, S. 13 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 5 % | Art. 2.6.3, S. 13 | 0.70 |
Extrahiert aus der BZO Rorbas (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone C
Was gilt in der Zone C in Rorbas?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone C sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rorbas?
Wo reiche ich das Baugesuch in Rorbas ein?
Wo steht die Zone C in der BZO Rorbas?
Weitere Zonen in Rorbas
EGewerbezoneW1.8W2W2.0W2.7W3W4WGWG 2.0öffentliche Bauten und Anlagen