Zone W3 · Rapperswil-Jona

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?

Laut BZO Rapperswil-Jona: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14.5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 7.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rapperswil-Jona. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rapperswil-Jona?

8 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet, Situationsplan, Grundrisse aller Geschosse. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

St. Gallen · BFS 3340 · Gemeindeprofil · alle 28 Zonen

Die Zone W3 in Rapperswil-Jona (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan
Grundrisse aller Geschosse
Ansichten / Fassadenpläne
Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
Kanalisations-/Entwässerungsplan
Höhenangaben und Niveaupunkt

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Zuständige Stelle

Fachbereich Baubewilligungen + Dienste
055 225 70 10
alle Kontaktangaben

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Rapperswil-Jona, in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 8BZO Baureglement Stadt Rapperswil-Jona · S. 5

Regelbauvorschriften

¹Für nachstehende Zonen gelten folgende Regelbauvorschriften:

Kernzone Altstadt --- gem. ASV gem. ASV gem. ASV --- Dorfkernzone DK2 --- 2 6.5 m 11.0 m 20.0 m 1) Max. zulässige Ausnützung für reine Wohnzwecke resp. rein gewerbliche Zwecke. 2) Max. zulässige Gesamtausnützung bei gemischter Nutzung (Zweitnutzung muss mind. der Mehrnutzung gegenüber einer reinen Wohnnutzung oder Gewerbenutzung entsprechen. 3) Max. zulässige Ausnützung für reine Wohnzwecke resp. rein gewerbliche Zwecke. 4) Max. zulässige Gesamtausnützung bei gemischter Nutzung (Zweitnutzung muss mind. der Mehrnutzung gegenüber einer reinen Wohnnutzung oder Gewerbenutzung entsprechen. 5) Max. zulässige Ausnützung für reine Wohnzwecke resp. rein gewerbliche Zwecke. 6) Max. zulässige Gesamtausnützung bei gemischter Nutzung (Zweitnutzung muss mind. der Mehrnutzung gegenüber einer reinen Wohnnutzung oder Gewerbenutzung entsprechen. 5 7.1-1 Zone AZ max. VG max. GH max. FH max. GL max. Kernzo …

Zone	AZ max.	VG max.	GH max.	FH max.	GL max.
Wohnzone W2a	0.2	2	6.5 m	10.5 m	30.0 m
Wohnzone W2b	0.4	2	7.0 m	11.0 m	30.0 m
Wohnzone W2c	0.5	2	8.0 m	12.0 m	30.0 m
Wohnzone W3	0.7	3	10.5 m	14.5 m	40.0 m
Wohnzone W4	0.9	4	13.5 m	17.5 m	50.0 m
Wohn- Gewerbezone WG2	0.51) / 0.62)	2	8.0 m	12.0 m	35.0 m
Wohn- Gewerbezone WG3	0.73) / 0.84)	3	11.0 m	15.0 m	40.0 m
Wohn- Gewerbezone WG4	0.95) / 1.06)	4	14.0 m	18.0 m	50.0 m
Gewerbe- Industriezone A	---	---	7.5 m	7.5 m	---
Gewerbe- Industriezone B	---	---	12.0 m	16.0 m	---
Industriezone	---	---	20 m	23.5 m	---
Kernzone Altstadt	---	gem. ASV	gem. ASV	gem. ASV	---
Dorfkernzone DK2	---	2	6.5 m	11.0 m	20.0 m

Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Empfindlichkeitsstufe II

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Ausnützungsziffer	≤ 0.7	Art. 8, S. 5	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 8, S. 5	0.95
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 8, S. 5	0.95
Firsthöhe	≤ 14.5 m	Art. 8, S. 5	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 8, S. 5	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 5	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 7.5 m	Art. 8, S. 5	0.95

Extrahiert aus der BZO Rapperswil-Jona (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W3

Was gilt in der Zone W3 in Rapperswil-Jona?

Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Rapperswil-Jona erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?

Laut BZO Rapperswil-Jona: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 14.5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3 einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 7.5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Rapperswil-Jona. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Rapperswil-Jona?

8 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet, Situationsplan, Grundrisse aller Geschosse. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Rapperswil-Jona ein?

Zuständig ist Fachbereich Baubewilligungen + Dienste, St. Gallerstrasse 40, 8645 Jona. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Rapperswil-Jona

DK2 G Gewerbe-Industriezone A Gewerbe-Industriezone B IE C IE FR IE K IE R IE SA Industriezone K3 A K3 B K4 A K4 B K5 A K5 B L OE UeG W2a W2b W2c W4 WG2 WG3 WG4

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