Zone Zone für öffentliche Bauten · Pfäffikon (ZH)
Zürich · BFS 177 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone Zone für öffentliche Bauten in Pfäffikon (ZH) (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan verifiziert durch Geometer
- Farbkonvention der Projektpläne
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Dossier dreifach, allseitig unterzeichnet
- Grundbuchauszug Grundbuchamt Pfäffikon
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindeverwaltung Pfäffikon
- 044 952 52 52
- gemeinde@pfaeffikon.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Pfäffikon (ZH), in denen «Zone für öffentliche Bauten» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Pfäffikon ZH · S. 5
Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder mit Wald bestockt ist, in folgende Zonen eingeteilt und den nachstehenden Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung zugeordnet: Abkürzung ES Kernzonen
–Kernzone
–Weilerkernzone K KW II III Zentrumszone
–Z4.0
–Z3.5 Z4.0 Z3.5 III III Wohnzonen
–W1.25
–W1.45
–W1.7
–W2.2
–W2.7 W1.25 W1.45 W1.7 W2.2 W2.7 II II/III* II/III* II/III* II/III* Industrie- und Gewerbezonen
–Industrie- und Gewerbezone I
–Industrie- und Gewerbezone II IGI IGII III/IV IV Zone für öffentliche Bauten Oe II/III* Landwirtschaftszone (kommunal) L III Freihaltezone F II Erholungszone Eh II/III* Reservezone R * Abweichungen siehe Zonenplan; ES III gilt, wenn mässig störende Betriebe zulässig sind.
Empfindlichkeitsstufen
| Abkürzung | ES | |
|---|---|---|
| Kernzonen - Kernzone - Weilerkernzone | K KW | II III |
| Zentrumszone - Z4.0 - Z3.5 | Z4.0 Z3.5 | III III |
| Wohnzonen - W1.25 - W1.45 - W1.7 - W2.2 - W2.7 | W1.25 W1.45 W1.7 W2.2 W2.7 | II II/III* II/III* II/III* II/III* |
| Industrie- und Gewerbezonen - Industrie- und Gewerbezone I - Industrie- und Gewerbezone II | IGI IGII | III/IV IV |
| Zone für öffentliche Bauten | Oe | II/III* |
| Landwirtschaftszone (kommunal) | L | III |
| Freihaltezone | F | II |
| Erholungszone | Eh | II/III* |
| Reservezone | R |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 33BZO Pfäffikon ZH · S. 12
Rückwärtiges Zusammenbauen und Überschreiten der Bautiefe von 20 m sowie seitliches Zusammenbauen an der Grenze hinter einer Bautiefe von 20 m sind gestattet, sofern dadurch die Bewegungsfreiheit der Feuerwehr nicht gehemmt wird. Seite 12 von 18 E. Zone für öffentliche Bauten Bauweise
| IG I | IG II | |
|---|---|---|
| Baumassenziffer max. m3/m2 | 6.5 | 9.0 |
| Gesamthöhe max. | 15 m* | 20 m* |
| Grundabstand max. | 3.50 m | 3.50 m |
Tabelle von S. 12 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 34BZO Pfäffikon ZH · S. 13
1 In der Zone für öffentliche Bauten gelten bis auf eine Tiefe von 12 m ab Zonengrenze:
–bezüglich der Grenzabstände gegenüber Grundstücken in einer Wohnzone die Vorschriften der jeweils angrenzenden Zone
–eine max. Gebäudehöhe von 10.50 m. 2 Im Übrigen gelten nur die allgemeinen Vorschriften dieser Bauordnung und des Planungs- und Baugesetzes.
F. Erholungszone Bauweise
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II/III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 34, S. 13 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Pfäffikon (ZH) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Zone für öffentliche Bauten
Was gilt in der Zone Zone für öffentliche Bauten in Pfäffikon (ZH)?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Zone für öffentliche Bauten sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Pfäffikon (ZH)?
Wo reiche ich das Baugesuch in Pfäffikon (ZH) ein?
Wo steht die Zone Zone für öffentliche Bauten in der BZO Pfäffikon (ZH)?
Weitere Zonen in Pfäffikon (ZH)
IG IIG IIKehr/SeequaiKernzoneW1.25W1.45W1.7W2.2W2.7WeilerkernzoneZ3.5Z4.0übrige Bauzonen