Zone Weilerkernzone · Pfäffikon (ZH)
Zürich · BFS 177 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone Weilerkernzone in Pfäffikon (ZH) (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 2.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan verifiziert durch Geometer
- Farbkonvention der Projektpläne
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Dossier dreifach, allseitig unterzeichnet
- Grundbuchauszug Grundbuchamt Pfäffikon
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindeverwaltung Pfäffikon
- 044 952 52 52
- gemeinde@pfaeffikon.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Pfäffikon (ZH), in denen «Weilerkernzone» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Pfäffikon ZH · S. 5
Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder mit Wald bestockt ist, in folgende Zonen eingeteilt und den nachstehenden Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung zugeordnet: Abkürzung ES Kernzonen
–Kernzone
–Weilerkernzone K KW II III Zentrumszone
–Z4.0
–Z3.5 Z4.0 Z3.5 III III Wohnzonen
–W1.25
–W1.45
–W1.7
–W2.2
–W2.7 W1.25 W1.45 W1.7 W2.2 W2.7 II II/III* II/III* II/III* II/III* Industrie- und Gewerbezonen
–Industrie- und Gewerbezone I
–Industrie- und Gewerbezone II IGI IGII III/IV IV Zone für öffentliche Bauten Oe II/III* Landwirtschaftszone (kommunal) L III Freihaltezone F II Erholungszone Eh II/III* Reservezone R * Abweichungen siehe Zonenplan; ES III gilt, wenn mässig störende Betriebe zulässig sind.
Empfindlichkeitsstufen
| Abkürzung | ES | |
|---|---|---|
| Kernzonen - Kernzone - Weilerkernzone | K KW | II III |
| Zentrumszone - Z4.0 - Z3.5 | Z4.0 Z3.5 | III III |
| Wohnzonen - W1.25 - W1.45 - W1.7 - W2.2 - W2.7 | W1.25 W1.45 W1.7 W2.2 W2.7 | II II/III* II/III* II/III* II/III* |
| Industrie- und Gewerbezonen - Industrie- und Gewerbezone I - Industrie- und Gewerbezone II | IGI IGII | III/IV IV |
| Zone für öffentliche Bauten | Oe | II/III* |
| Landwirtschaftszone (kommunal) | L | III |
| Freihaltezone | F | II |
| Erholungszone | Eh | II/III* |
| Reservezone | R |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 12BZO Pfäffikon ZH · S. 9
1 Am gewachsenen Terrain sind möglichst wenig Veränderungen vorzunehmen. 2 Die Vorgärten sind zu erhalten. Notwendige Hartflächen sind wasserdurchlässig auszuführen.
c)Weilerkernzone Bestehende Gebäude
Art. 42BZO Pfäffikon ZH · S. 14
bauten Für Kleinbauten und Anbauten gemäss § 273 PBG gilt in der Kernzone und in der Weilerkernzone allseitig ein Grenz- und Strassenabstand von 2.50 m, in den übrigen Bauzonen allseitig ein Grenz- und Strassenabstand von 3.50 m. Abgrabungen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 2.5 m | Art. 42, S. 14 | 0.85 |
| Strassenabstand | ≥ 2.5 m | Art. 42, S. 14 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Pfäffikon (ZH) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Weilerkernzone
Was gilt in der Zone Weilerkernzone in Pfäffikon (ZH)?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Weilerkernzone einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Pfäffikon (ZH)?
Wo reiche ich das Baugesuch in Pfäffikon (ZH) ein?
Wo steht die Zone Weilerkernzone in der BZO Pfäffikon (ZH)?
Weitere Zonen in Pfäffikon (ZH)
IG IIG IIKehr/SeequaiKernzoneW1.25W1.45W1.7W2.2W2.7Z3.5Z4.0Zone für öffentliche Bautenübrige Bauzonen