Zone WH · Oensingen
Solothurn · BFS 2407 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone WH in Oensingen (Solothurn) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Situationsplan 1:500 mit Stempel und Unterschrift des Geometers (Büro BSB Oensingen)
- Plan-Inhaltsvorgaben für Grundrisse, Fassaden und Schnitte 1:100
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Kommunales Baugesuch-Titelblatt mit Beilagenverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oensingen, in denen «WH» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Zonenreglement Oensingen · S. 3
1. Allgemeine Vorschriften § 1 Zweck
1Dieses Reglement enthält in Ergänzung und Ausführung des Planungsund Baugesetzes und der kantonalen Bauverordnung sowie des Gemeindebaureglements Vorschriften zu den Nutzungsplänen der Gemeinde. § 2 Zonenplan
1Der Zonenplan (Bauzonenplan und Gesamtplan) und der Erschliessungsplan (Strassen- und Baulinienplan) sind für die Beurteilung von Baugesuchen massgebend. Sie liegen bei der Bauverwaltung zur Einsichtnahme auf. § 3
1Das Gemeindegebiet Oensingen wird in folgende Zonen eingeteilt: Zonenübersicht
2Bauzonen Wohnzone Hang WH Wohnzone, zweigeschossig W2 Wohnzone, dreigeschossig W3 Wohnzone, viergeschossig W4 Wohnzone Leuenfeld WL Wohnzone Terrassensiedlung WT Kernzone Ortsbild K O Kernzone Dorfzentrum K Dz Kernzone Unterdorf K Ud Geschäftszone, zweigeschossig Gs2 Geschäftszone, dreigeschossig Gs3 Geschäftszone, viergeschossig Gs4 Geschäftszone, fünfgeschossig Gs5 Gewerbezone 1 Gw1 Gewerbezone 2 Gw2 Industriezone In Sondernutzungszonen Sn Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA Freihaltezone Fr Flächen entlang Verkehrsanlagen V
3Landwirtschaftszone Lw
4Schutzzonen Kommunale Naturschutzzone Ns Kommunale Uferschutzzone 1 + 2 Uf1+2 Landschaftsschutzzone Ls Gefahrenzone G Einwohnergemeinde Oensingen: Zonenreglement Seite 4 von 40
5Weitere Zonen Reservezone Re Spezialzone "Kiesgrube und Inertstoffdeponie Aebisholz" Sz
Art. 2BZO Zonenreglement Oensingen · S. 4
2. Zonenvorschriften 2.1. Bauzonen § 4
1Nutzung Wohnzone Hang WH
a) Zulässig sind Wohnbauten. Nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen sind zugelassen, sofern sie in die Wohnbauten integriert werden.
b) Untersagt sind reine Gewerbe- und Dienstleistungsbauten sowie Nutzungen durch das Sex-Gewerbe.
2Baumasse Vollgeschosse max. 2 1 Fassadenhöhe, max. 7.50 m Gesamthöhe, max. 9.50 m Grünflächenziffer, min. 40% Geschossflächenziffer oberirdisch, max.
Art. 5BZO Zonenreglement Oensingen · S. 28
5. Anhang Anhang I: Kommunale Naturschutzzonen Die nachfolgenden Bestimmungen zu den Naturschutzzonen sind allgemeinverbindlich. Die für die Umsetzung zuständige Behörde kann Abweichungen davon zulassen, sofern die generellen Schutzziele dadurch nicht beeinträchtigt werden. 1. Kommunale Naturschutzzone "Vogelherd"
a)Heutiger Zustand Der Vogelherd ist eine am Südfuss des Oensinger Roggens gelegene Landschaftskammer, die allseits durch Wald oder Gehölze begrenzt ist (GB Nr. 960, 4.507 ha). Das Gebiet weist eine Vielzahl unterschiedlicher Lebensräume auf. Ein besonders wertvolles Naturelement ist eine artenreiche Weide (von ca. 12 a Fläche) im östlichen Teil des Gebiets (Naturinventar Objekt Nr. 3.18), die als Schafweide genutzt wird und mit Gehölzen (Naturinventar Objekte Nr. 4.36 und 4.37), Gebüschgruppen und alten Obstbäumen ausgestattet ist. Wegen der Weidenutzung existiert kaum Unterwuchs in den Gehölzen, und die Bildung eines Strauchmantels und eines Krautsaumes am Gehölzrand ist beeinträchtigt. Das übrige Grünland weist eine geringere Artenvielfalt auf, denn der westliche Teil wird durch Gehölze beschattet (Naturinventar Objekt Nr. 4.34) und intensiver beweidet (Vieh, Pferde), bzw. entlang der Waldränder als Mähwiese genutzt. Bemerkenswert sind die markanten Eichen im westlichen Teil, welche diesem Teilgebiet das Gepräge eines Eichenhains vermitteln. Der Verlauf des Waldrands weist kleine Buchten auf; ein Strauchmantel ist stellenweise vorhanden, ein Krautsaum fehlt. Entlang des Wegs im Norden ist eine Birkenreihe gepflanzt. Ausser einem Schuppen, d …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 4, S. 4 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 7.5 m | Art. 4, S. 4 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | Art. 4, S. 4 | 0.95 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.6 | Art. Anhang IV, S. 28 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Oensingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.