Zone WT · Oensingen
Solothurn · BFS 2407 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone WT in Oensingen (Solothurn) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Situationsplan 1:500 mit Stempel und Unterschrift des Geometers (Büro BSB Oensingen)
- Plan-Inhaltsvorgaben für Grundrisse, Fassaden und Schnitte 1:100
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Kommunales Baugesuch-Titelblatt mit Beilagenverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oensingen, in denen «WT» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 0.60BZO Zonenreglement Oensingen · S. 7
0.60
3Gestaltungsplan Es gilt die Gestaltungsplanpflicht. Ausgenommen davon sind Aus- und Umbauten bestehender Bauten. Der Gestaltungsplanbonus gem. § 21 Abs. 4 ist nicht anwendbar.
4Empfindlichkeitsstufe ES II. Die im Zonenplan festgelegten lärmvorbelasteten Gebiete werden in die ES III aufgestuft. § 9
1Nutzung Wohnzone Terrassensiedlung WT
a)In der Wohnzone Terrassensiedlung sind ausschliesslich Terrassenhäuser zugelassen.
b)Zulässig sind Wohnbauten. Nicht störende Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen sind zugelassen, sofern sie in die Wohnbauten integriert werden.
3Der Gestaltungsplan kann für einzelne Bauten bis sechs Vollgeschosse (ohne zusätzliche Attika- oder Dachgeschosse) vorsehen. Einwohnergemeinde Oensingen: Zonenreglement Seite 8 von 40
c)Untersagt sind reine Gewerbe- und Dienstleistungsbauten sowie Nutzungen durch das Sex-Gewerbe.
2Die maximal zulässige Fassadenhöhe von 7.5 m ist in jedem Punkt einzuhalten. Ausgenommen sind Aufbauten von maximal 1.0 m für technische Einrichtungen wie Liftzüge.
3Es sind nur Flachdächer zulässig.
4Die Grünflächenziffer muss min. 40% betragen. Die Anrechenbarkeit der Grünfläche richtet sich nach §34 Abs. 2 KBV. Begrünte Terrassen sind anrechenbar.
5Anstelle der vorgeschriebenen Grünfläche kann die Baubehörde in begründeten Fällen das ersatzweise Anpflanzen eines hochstämmigen Baumes pro 30 m2 verlangter Grünfläche zulassen.
6Terrainveränderungen sind auf das absolute Minimum zu beschränken.
7Im Übrigen sind die Bestimmungen …
Art. 1BZO Zonenreglement Oensingen · S. 3
1. Allgemeine Vorschriften § 1 Zweck
1Dieses Reglement enthält in Ergänzung und Ausführung des Planungsund Baugesetzes und der kantonalen Bauverordnung sowie des Gemeindebaureglements Vorschriften zu den Nutzungsplänen der Gemeinde. § 2 Zonenplan
1Der Zonenplan (Bauzonenplan und Gesamtplan) und der Erschliessungsplan (Strassen- und Baulinienplan) sind für die Beurteilung von Baugesuchen massgebend. Sie liegen bei der Bauverwaltung zur Einsichtnahme auf. § 3
1Das Gemeindegebiet Oensingen wird in folgende Zonen eingeteilt: Zonenübersicht
2Bauzonen Wohnzone Hang WH Wohnzone, zweigeschossig W2 Wohnzone, dreigeschossig W3 Wohnzone, viergeschossig W4 Wohnzone Leuenfeld WL Wohnzone Terrassensiedlung WT Kernzone Ortsbild K O Kernzone Dorfzentrum K Dz Kernzone Unterdorf K Ud Geschäftszone, zweigeschossig Gs2 Geschäftszone, dreigeschossig Gs3 Geschäftszone, viergeschossig Gs4 Geschäftszone, fünfgeschossig Gs5 Gewerbezone 1 Gw1 Gewerbezone 2 Gw2 Industriezone In Sondernutzungszonen Sn Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA Freihaltezone Fr Flächen entlang Verkehrsanlagen V
3Landwirtschaftszone Lw
4Schutzzonen Kommunale Naturschutzzone Ns Kommunale Uferschutzzone 1 + 2 Uf1+2 Landschaftsschutzzone Ls Gefahrenzone G Einwohnergemeinde Oensingen: Zonenreglement Seite 4 von 40
5Weitere Zonen Reservezone Re Spezialzone "Kiesgrube und Inertstoffdeponie Aebisholz" Sz
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. § 9, Abs. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 7.5 m | Art. 9, S. 7 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 40 % | Art. 9, S. 7 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Oensingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.