Zone SG · Obersiggenthal
Aargau · BFS 4038 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone SG in Obersiggenthal (Aargau) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 1:500 auf aktueller Grundbuchplankopie
- Projektpläne mit Terrainkotierung und Farbregeln
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung im Doppel mit drei Unterschriften
- Kommunale Anschlussgesuche Kanalisation und Wassernetz
- Grundbuchauszug (Grundbuchamt Baden)
- Baugespann vor Einreichung, Abnahme vor Publikation
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Bau und Planung
- 056 296 21 40
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Obersiggenthal, in denen «SG» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 10BZO Bau- und Nutzungsordnung Obersiggenthal · S. 9
1Der Bauzonenplan scheidet folgende Bauzonen aus: Bauzonen Nutzungsziffern Fassadenhöhe 1) Gesamthöhe Grenzabstand klein gross Empfindlichkeitsstufe Zonenvorschriften Wohnzone W2 AZ 0,4 8 m 11 m 4 m 8 m II § 11 Wohnzone W3 AZ 0,6 11 m 14 m 4 m 8 m II § 11 Wohnzone W4P W4Plus AZ 0.8 * 13 m * 14 m 6 m 12 m II § 12 Wohn- und WG2 Gewerbezone AZ 0,5 8 m 12 m 4 m 6 m III § 13 Wohn- und WG3 Gewerbezone AZ 0,7 11 m 15 m 4 m 6 m III § 13 ZentrumsZZ1 zone 1 AZ 1.5 ** 20 m ** --- 6 m --- III § 14 ZentrumsZZ2 zone 2 --- 11 m 15 m 4 m --- III § 14 WG3 WG3 Oederlin § 15 § 15 § 15 § 15 § 15 III § 15 Gewerbezone G GZ 0,15 10 m x x --- III § 16 Dorfzone DZ --- (8 m) (13 m) x --- III § 17 Zone öffentliche OEB Bauten und Anlagen --- x x x --- II / III § 18 Zone für Sport SF und Freizeit --- x x x --- III § 19 Grünzone GR --- --- --- --- --- III § 20 Spezialzone SG Gärtnerei x 7 m x x --- III § 21 * Gestützt auf Wettbewerb und Gestaltungsplan ist eine AZ bis 1.2 sowie eine Fassadenhöhe bis max. 45 m zulässig, wenn die Kriterien gemäss § 4 Abs. 2 BNO erfüllt sind. ** Gestützt auf einen Wettbewerb und Gestaltungsplan ist eine AZ bis 1.8 sowie eine Fassadenhöhe bis 40 m zulässig, wenn die Kriterien gemäss § 4 Abs. 2 BNO erfüllt sind. 1) Messweise Fassadenhöhe: . für Schrägdächer gilt traufseitige Fassadenhöhe . für Flachdächer gilt talseitige Fassadenhöhe, wo massgebendes Terrains steiler als 10% . für Flachdächer mit an der Fassadenlinie hochgezogenem Attikageschoss entspricht die Fassadenhöhe der Gesamthöhe, wenn massgebendes Terrain flacher als 10% und wenn das ob …
| Bauzonen | Nutzungs- ziffern | Fassaden- höhe 1) | Gesamt- höhe | Grenzabstand klein gross | Empfindlich- keitsstufe | Zonenvor- schriften | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone W2 | AZ 0,4 | 8 m | 11 m | 4 m | 8 m | II | § 11 |
| Wohnzone W3 | AZ 0,6 | 11 m | 14 m | 4 m | 8 m | II | § 11 |
| Wohnzone W4P W4Plus | AZ 0.8 * | 13 m * | 14 m | 6 m | 12 m | II | § 12 |
| Wohn- und WG2 Gewerbezone | AZ 0,5 | 8 m | 12 m | 4 m | 6 m | III | § 13 |
| Wohn- und WG3 Gewerbezone | AZ 0,7 | 11 m | 15 m | 4 m | 6 m | III | § 13 |
| Zentrums- ZZ1 zone 1 | AZ 1.5 ** | 20 m ** | --- | 6 m | --- | III | § 14 |
| Zentrums- ZZ2 zone 2 | --- | 11 m | 15 m | 4 m | --- | III | § 14 |
| WG3 WG3 Oederlin | § 15 | § 15 | § 15 | § 15 | § 15 | III | § 15 |
| Gewerbezone G | GZ 0,15 | 10 m | x | x | --- | III | § 16 |
| Dorfzone DZ | --- | (8 m) | (13 m) | x | --- | III | § 17 |
| Zone öffentliche OEB Bauten und Anlagen | --- | x | x | x | --- | II / III | § 18 |
| Zone für Sport SF und Freizeit | --- | x | x | x | --- | III | § 19 |
| Grünzone GR | --- | --- | --- | --- | --- | III | § 20 |
| Spezialzone SG Gärtnerei | x | 7 m | x | x | --- | III | § 21 |
Tabelle von S. 9 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 21BZO Bau- und Nutzungsordnung Obersiggenthal · S. 15
1Zulässig sind der Gärtnerei und dem Gartenbau dienende, mässig störende Bauten wie Treibhäuser, Büros, Werkstätten, Abstellräume und betriebsnotwendige Wohnungen. Innerhalb der Spezialzone Gärtnerei Oberfeld dürfen Verkaufsnutzungen bis max. 3’000 m2 Nettoladenfläche angelegt werden.1 Spezialzone Gärtnerei SG
1Fassung gemäss Entscheid Verwaltungsgericht vom 7. August 2015
BNO Obersiggenthal vom 19.03.2014 11
2Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Abstandsvorschriften einzuhalten.
3Die Bauten und Anlagen sind gut ins Landschafts- und Ortsbild einzupassen. Der Gemeinderat kann im Rahmen der Baubewilligung besondere Auflagen für die Bepflanzung und die Einpassung ins Landschafts- und Ortsbild machen. 3.2 Landwirtschaftszonen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 10). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 7 m | Art. 10, S. 9 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Obersiggenthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.