Zone WG3 · Muotathal
Schwyz · BFS 1367 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone WG3 in Muotathal (Schwyz) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10.8 m, Firsthöhe ≤ 14.8 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Behandlungsfrist: Vorabklärungen und Anfragen sind bis Dienstagmittag vor der Baukommissionssitzung vom Donnerstag einzureichen, sonst werden sie auf die nächstfolgende Bausitzung verschoben.
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Muotathal, in denen «WG3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 63BZO Baureglement Gemeinde Muotathal · S. 23
1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und Gebiete eingeteilt LSV = Lärmschutzverordnung
a)Bauzonen (Grundnutzung) Abkürzung
–Dorfzone D
–Kernzone K
- Wohnzone 2 W2 - Wohnzone 3
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 23) verbindlich lesbar.
W3
–Wohn- und Gewerbezone 2 WGz
–Wohn- und Gewerbezone 3 WG3
–Gewerbezone G
–Zone für öffentliche Bauten OeB
–Zone für öffentliche Anlagen OeA
–Tourismuszone Hölloch Hoc
–Zone Bahntrasse ZBT
–Tunnelzone TZ
–Zone Selgis I Se
–Zone Selgis ll StS
–Zone für Fischzucht Fz Zoneneinteilung 11 Stufe LSV ill ilr I I l -t il il ilt ilt ilt 1) 1) ill IV IV lil
b)Nichtbauzonen (Grundnutzung)
–Landwirtschaftszone
–Freihaltezone
–Naturschutzzone
–Lagerzone
–Gewässerraumzone Lw F Ns ilt La GRZ-G
c)Zonen mit überlagerter Nutzung
–Landschaftsschutzzone
–Zone für Materialgewinnung ^ Zone für Materialablagerung
–Temporäre Zone Schutzmassnahmen
–Tone temporäre Bauarbeiten
–Ortsbildschutzzone, geschützte KulturLs MG MA ZSM ZBA objekte, Fledermausschutz
–Gefahrenzonen 1 und 2
–Tourismuszone Hölloch
–Gewässerraumzone Os GF1, GF2 Hoe GRZ-Ü
d)Ubrige Gebiete
–Übriges Gemeindegebiet UeG
–Reservebaugebiet mit geplanter späterer Nutzung UeG - W2 1 ) Soweit im Zonenplan nicht anders festgelegt, gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe ll. I ) 2 ln den Zonen der überlagerten Nutzung gelten zudem die Bestimmungen der jeweiligen Grundnutzung. rl )
3Die Tabelle der Grundmasse enthält in Ergänzung zu den folgenden Bauzonenbestimmungen die Überbauungsmasse. a Für alle Zonen bleiben im Übrigen Schutzmassnahmen gemäss den kantonalen Bestimmungen über den Natur- und Heimatsc …
Art. 67BZO Baureglement Gemeinde Muotathal · S. 25
Wohn- und Gewerbezone WG2 und WG3 1 ln den Wohn- und Gewerbezonen sind neben Wohn-, Dienstleistungs- oder Gewerbebauten auch gemischte Nutzungen zulässig. Es sind mässig störende Betriebe gestattet (Art. 33, Abs. 3).
2Bestehende Gewerbebetriebe, die benachbarte Wohnbauten über das erlaubte Mass stören, müssen im Sinn von Art.31 Vorkehrungen zur Immissionsminderung treffen. 3 ln der Regel gilt die offene Bauweise. Andere Bauweisen sind gestattet im Rahmen eines Gestaltungsplanes über mindestens 3'O0O m2 zusammenhängende Baulandfläche, wobei die vorgesehene gewerbliche Nutzung höchstens 30 % der Bruttogeschossfläche des gesamten Gebietes ausmachen darf, ansonsten die Erhöhung der Ausnützung grundsätzlich nicht gestattet ist.
Art. 74aBZO Baureglement Gemeinde Muotathal · S. 4
i Art Art Art Art Art Art Art Art Art Art 75 76 77 I I ri 7a 78a 78b 78c l 79 80 8Oa j j l i ._ _ _.t 4 Seite 18 18 1B 18 19 19 19 19 19 20 20 21 23 24 24 24 25 25 25 26 26 26 27 28 28 28 29 29 30 30 30 31 31 31 31 31 32 6. Gebäudelänge, Gebäudebreite 7. Nebenbauten, unterirdische Bauten B. Mehrlängenzuschlag 9. Ungleiche Verteilung des Grenzabstandes 1 4. Andere Abstandvorschriften, Baulinien 1. Ausnahmen innerhalb der Bauzonen 2. Bestehende Bauten und Anlagen 21 22 Bauzonen (Grundnutzung) Dorfzone Kernzone Wohnzone W2 und W3 Wohn- und Gewerbezone WG2 und WG3 Gewerbezone Zone für öffentliche Bauten, Zone für öffentliche Anlagen Tourismuszone Hölloch Zone Bahntrasse Zone Selgis Zone für Fischzucht 2. Ubrige Zonen der Grundnutzung Landwirtschaftszone Freihaltezone Naturschutzzone Lagerzone 3. Zonen mit überlagerter Nutzung Landschaftschutzzone Ouellschutzzone (Grundwasserschutzzonel Zone zur Materialgewinnung Zone für Materialablagerung Temporäre Zone Schutzmassnahmen Zone temporäre Bauarbeiten Tunnelzone Gefahrenzone O rtsbildsch utzzone, gesch ützte Kultu ro bjekte, Flederm a ussch utz Gewässerraumzone 5 Seite 32 33 34 36 36 36 37 37 38 3B 39 39 39 40 40 40 40 40 40 40 41 41 41 41 42 4. Übrige Gebiete Übriges Gemeindegebiet Reservebaugebiete (Übriges Gemeindegebiet) Tabelle der Grundmasse Art Art Art 81 a2 83 -
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 63). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.65 | — | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.8 m | — | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 14.8 m | — | 0.90 |
| Gebäudebreite | ≤ 19 m | — | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | — | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | — | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Muotathal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.