Zone K3 · Lauerz
Schwyz · BFS 1365 · Gemeindeprofil · alle 7 Zonen
Die Zone K3 in Lauerz (Schwyz) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10 m, Firsthöhe ≤ 13 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
- Katasterplan und Grundbuchauszug nicht älter als 1 Jahr
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Behandlungsfrist: Im ordentlichen Verfahren 20 Tage öffentliche Auflage (Publikation im Amtsblatt); Beschwerde an den Regierungsrat innert 20 Tagen ab Zustellung der kommunalen Baubewilligung.
- Gebühren: Die Kantonale Baugesuchszentrale verrechnet ihre Gebühren der Gemeinde; die Gemeinde stellt sie zusammen mit der kommunalen Baubewilligung dem Gesuchsteller in Rechnung. Keine Tarife publiziert.
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauamt Lauerz (Gemeindeverwaltung Lauerz)
- 041 818 66 88
- gemeinde@lauerz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Lauerz, in denen «K3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 42BZO Baureglement Gemeinde Lauerz · S. 15
Zoneneinteilung
Das Gemeindegebiet von Lauerz wird in folgende Zonen und Gebiete eingeteilt:
a) Bauzonen Kernzone 3 Geschosse K3 Wohnzone 1 Geschoss W1 Wohnzone 2 Geschosse W2 Wohnzone 3 Geschosse W3 Wohn- und Gewerbezone 2 Geschosse WG2 Wohn- und Gewerbezone 3 Geschosse WG3 Gewerbezone G Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OE Verkehrszone A VZA Intensiverholungszone Campingplatz IC
b)Landwirtschafts- und Schutzzonen Landwirtschaftszone L Freihaltezone F Gewässerraumzone GWR Schutzzonen (Kapitel 5. Schutzvorschriften)
c) Weitere Zonen Verkehrsfläche VF Übriges Gemeindegebiet UEG
d)Überlagernde Festlegungen Gefahrenzonen GZ Bereich eingeschränkter Bebaubarkeit BeBb Schutzobjekte (Kapitel 5. Schutzvorschriften)
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a)Bauzonen
Art. 43BZO Baureglement Gemeinde Lauerz · S. 16
Kernzone K3
1Die Kernzone dient der Erhaltung und Erneuerung des Ortskerns von Lauerz. Neben Wohn- und landwirtschaftlichen Bauten sind nur mässig störende Betriebe zugelassen.
2Die bauliche Eigenart des Dorfbildes ist zu wahren. Satteldächer sind nur in ortsüblicher Art zulässig. Störende Materialien und Farben sind zu vermeiden.
3Es sind höchstens 3 Vollgeschosse zulässig.
4Der Gemeinderat kann innerhalb der Kernzone im Ausnahmefall Grenzabstände bis 0.50 m gestatten oder die geschlossene Bauweise zulassen. Für die Kernzone gilt keine Überbauungsziffer.
Art. 49BZO Baureglement Gemeinde Lauerz · S. 18
Tabelle der Grundmasse
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b)Landwirtschafts- und Schutzzonen
Art. 50 [§ 19 PBG] Landwirtschaftszone
1In der Landwirtschaftszone sind Bauten und Anlagen gemäss § 19 Abs. 2 PBG zulässig.
2Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III. Immissionen aus der üblichen landwirtschaftlichen oder gartenbaulichen Nutzung sind in benachbarten Bauzonen hinzunehmen.
3Alle Bauten und Anlagen in der Landwirtschaftszone bedürfen einer kantonalen Raumplanungsbewilligung. Der …
| IC | 1 | -- | -- | -- | -- | 3 m | 3 m | nein | II | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| OE | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 50 % der Gebäudehöhe, mindestes aber 3 m (§59-68 PBG) | nein | II | |
| G | -- | 45 m | -- | -- | -- | 10 m | 13 m | nein | III | ||
| WG3 | 3 | 35 m | 22 % | 10 % | 25 % | Für die Erstellung oder Renovierung von Gebäuden nach Minergie-Standard wird die Überbauungsziffer um 1 % angehoben. Für Nebenbaute gilt der beste- hende Wert. *2 | 10 m | 13 m | ja | III | |
| WG2 | 2 | 30 m | 22 % | 10 % | 25 % | 7 m | 10 m | ja | III | ||
| W3 | 3 | 35 m | 22 % | 10 % | 25 % | 10 m | 13 m | ja | II | ||
| W2 | 2 | 30 m | 22 % | 10 % | 25 % | 7 m | 10 m | ja | II | ||
| W1 | 1 | 25 m | 22 % | 10 % | 25 % | 4 m | 7 m | ja | II | ||
| K3 | 3 | -- | -- | -- | -- | 10 m | 13 m | nein | III | ||
| Vollgeschosse | max. Gebäudelänge | Überbauungsziffer für Hauptbauten | Überbauungsziffer für Nebenbauten | Überbauungsziffer mit Gestaltungsplan | Überbauungsziffer- Zuschlag für Minergie- bauten | max. Gebäudehöhe | max. Firsthöhe | Grenzabstand*1 | Mehrlängenzuschlag findet Anwendung | Empfindlichkeitsstufe |
Tabelle von S. 18 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Kernzone dient der Erhaltung und Erneuerung des Ortskerns von Lauerz. Neben Wohn- und landwirtschaftlichen Bauten sind nur mässig störende Betrie» · Art. 43
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 49). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 43, S. 16 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 49, S. 18 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 13 m | Art. 49, S. 18 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Lauerz (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.