Zone W4 · Landquart
Graubünden · BFS 3955 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone W4 in Landquart (Graubünden) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 12.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuchsformular (amtlich)
- Im Doppel an die Baukommission
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauamt (Abteilung Bau / Infrastruktur)
- 081 307 36 66
- bauamt@landquart.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Landquart, in denen «W4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 79BZO Baugesetz der Gemeinde Landquart · S. 30
Das vorliegende Baugesetz tritt nach Annahme durch die Urnenabstimmung vom 27. Juni 2010 mit der Genehmigung durch die Regierung in Kraft. Inkrafttreten Seine Bestimmungen sind auf alle Baugesuche und Planungen anwendbar, die im Zeitpunkt des Inkrafttretens des Baugesetzes noch nicht bewilligt oder genehmigt sind.
Der Gemeindepräsident:
E. Nigg
Der Gemeindeschreiber:
F. Niggli
Von der Regierung genehmigt am 22. März 2011 (RB 257)
Die Regierungspräsident: Dr. Martin Schmid
Der Kanzleidirektor: Dr. C. Riesen
000.300
Baugesetz der Gemeinde Igis
–31 - ANHANG ZUM BAUGESETZ
(gemäss Art. 8)
–Zonenschema
–Schemazeichnungen ZöA Empfindlichkeitsstufe 2 2 2 2 2 2 3 3 4 3 3 3 --- --- --- --- --- --- Attikageschosse nein nein ja ja ja ja nein ja --- --- nein nein --- ZONEN W1 W2 W3 W4 W5 W6 Kernzone Igis Kernzone Landquart Industriezone Gewerbezone Urbane Zone Campuszone ZöBA/ ZöA geschlossene Bauweise besondere Bauweise nein aufgrund von Quartiergestaltungsplänen zulässig (Art. 81, 88 ff) Arealplan (Art 6, 7, 11 ff) Arealplan
(Art 6, 7, 11 ff) Ausnützungsziffer 0.3 0.4 0.5 0.7 0.9 1.1 genereller Gestaltungs- plan 1.2 --- --- 1.2
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 30) verbindlich lesbar.
(maximal 2.0 Arealplan1) 0.6 (maximal 1.0 Arealplan2) --- Grenzabstände grosser kleiner 5.0 m 5.0 m 7.0 m 4.0 m 9.0 m 5.0 m 12.0 m 6.0 m 14.0 m 7.0 m 12.0 m 6.0 m 2.5 m 2.5 m 6.0 m 3.0 m 4.0 m 4.0 m 4.0 m 4.0 m 6.0 m 3.0 m 4.0 m 4.0 m --- --- Mehrlängenzuschlag für Gebäudelängen von mehr als --- 15.0 m 15.0 m 15.0 m 15.0 m 15.0 m --- --- --- --- keiner (Areal- …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzonen W2 – W6 sind für Wohnbauten bestimmt.» · Art. Art. 15
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 79, S. 30 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 12 m | Art. 79, S. 30 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 79, S. 30 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 12.5 m | Art. 79, S. 30 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Landquart. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W4
Was gilt in der Zone W4 in Landquart?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W4 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W4 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Landquart?
Wo reiche ich das Baugesuch in Landquart ein?
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